Weet direct wat je moet bieden op Heinrich Böllstraat 38 6515 ZM Nijmegen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.402 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Ressen, Nijmegen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Heinrich Böllstraat 38.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Ressen, Nijmegen.
Begrijp de huizenprijzen in Ressen Nijmegen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Ressen?
Ressen heeft een rustige woningmarkt, met 6,0% van de huizen (46 van ongeveer 760) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Nijmegen. Er is geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 15 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Ressen zich tot die in Nijmegen?
In vergelijking met andere wijken in Nijmegen zijn de verkoopprijzen in Ressen gemiddeld, met een typische verkoopprijs van € 560.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van Nijmegen van € 410.000. Dit suggereert dat Ressen niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Heinrich Böllstraat 38.
-
Verkocht
-
WOZ 2024€ 592.000 10,7%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 535.000 15,3%
-
Verkocht
-
Te koop€ 635.000
-
WOZ 2022€ 464.000 10,2%
-
WOZ 2021€ 421.000 8,0%
-
WOZ 2020€ 390.000 15,0%
-
WOZ 2019€ 339.000 6,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 aug 2027.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Heinrich Böllstraat 38 niet te koop. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Nijmegen wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Ressen die wel te koop zijn.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Ressen, Nijmegen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Heinrich Böllstraat 38, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nijmegen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Ressen het doet vergeleken met Nijmegen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Ressen, Nijmegen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Heinrich Böllstraat 38 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit hoekhuis en de trends in de wijk Ressen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Heinrich Böllstraat 38. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Ressen, Nijmegen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Ressen
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Ressen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Heinrich Böllstraat 38 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Heinrich Böllstraat 38 in Nijmegen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Ressen, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Heinrich Böllstraat 38 in Nijmegen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Nijmegen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Heinrich Böllstraat 38, Nijmegen
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Ressen
- Analyse van het biedgedrag in Ressen, Nijmegen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Heinrich Böllstraat 38 in Nijmegen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60