Heinsiuslaan 10, Leiderdorp

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Heinsiuslaan 10 2353 TJ Leiderdorp · Aangeboden op funda.nl

Heinsiuslaan 10
Vraagprijs
€ 550.000
Wonen
120m²
Bouwjaar
1977
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 31.111 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
1 jaar en 2 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Winkelhof, Leiderdorp

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de nieuwste trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor huizen in de regio aanzienlijk zijn gestegen, variërend van € 43.000 boven de lijstprijs tot een opvallende € 86.000 boven de lijstprijs voor woningen die rond € 550.000 worden aangeboden. De huidige trends sporen met die van het midden van de zomer van 2021, wat wijst op een robuuste markt. Als we vooruitkijken, verwachten we dat competitieve biedingen kunnen oplopen tot tussen € 62.000 boven de lijstprijs en € 122.000 boven de lijstprijs, wat de blijvende vraag en de hevige concurrentie onder kopers benadrukt.

Hoe succesvol is Kerkvliet Makelaars in Leiderdorp?

Kerkvliet Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevende speler op de vastgoedmarkt in Leiderdorp, met ongeveer 21 verkochte woningen in het afgelopen jaar en een opvallend marktaandeel van 7%. Vastgoed dat via dit bureau is te koop, heeft een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 27.000 boven de vraagprijs, waarbij biedingen vaak de verwachtingen overtreffen. Het hoogste geregistreerde bod bereikte € 93.500 boven de vraagprijs, terwijl typische biedingen meestal liggen in de range van € 53.500 boven de vraagprijs. Als je overweegt te kopen of verkopen in Leiderdorp, kan een samenwerking met Kerkvliet Makelaars jouw sleutel tot succes zijn.

Start Walter Waarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Heinsiuslaan.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Winkelhof, Leiderdorp.

Begrijp de huizenprijzen in Winkelhof Leiderdorp, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Winkelhof?

Winkelhof heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,5% van de woningen (12 van de ongeveer 260) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typische trend voor Leiderdorp. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Winkelhof?

In vergelijking met andere wijken in Leiderdorp zijn de verkoopprijzen in Winkelhof gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 300.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde prijs van € 510.000 in andere gebieden. Dit suggereert dat Winkelhof niet bijzonder gewild is, aangezien de prijzen dicht bij de vraagprijzen liggen.

Heinsiuslaan 10
Bekijk in Kaarten

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Heinsiuslaan 10.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 550.000 69,8%
  • WOZ 2025
    Peildatum januari 2024
    € 566.000 12,3%
  • WOZ 2024
    Peildatum januari 2023
    € 504.000 10,3%
  • WOZ 2023
    Peildatum januari 2022
    € 457.000 -1,5%
  • WOZ 2022
    Peildatum januari 2021
    € 464.000 14,6%
  • WOZ 2021
    Peildatum januari 2020
    € 405.000 8,0%
  • WOZ 2020
    Peildatum januari 2019
    € 375.000 11,6%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Winkelhof

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!

Meer weten over de Walter aankoopservice?

Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.

Walter Living analyseert niet alleen data over het Heinsiuslaan 10, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Leiderdorp.

Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Winkelhof het doet, vergeleken met Leiderdorp, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Winkelhof, Leiderdorp of zelfs heel Nederland.

Een Walter rapport van Heinsiuslaan 10 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Winkelhof kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Heinsiuslaan 10. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Winkelhof, Leiderdorp of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Overzicht van vergelijkbare huizen
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Winkelhof
  • Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Winkelhof

Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Heinsiuslaan 10 in Leiderdorp.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Winkelhof, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Heinsiuslaan 10 in Leiderdorp je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Leiderdorp.

Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadviezen op maat voor Heinsiuslaan 10, Leiderdorp
  • Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Winkelhof
  • Analyse van het biedgedrag in Winkelhof, Leiderdorp
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
  • Wij doen een juridische check koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.

Wil je meer weten over onze diensten? Bekijk Walter

De WOZ-waarde voor Heinsiuslaan 10, Leiderdorp was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.