Weet direct wat je moet bieden op Heistraat 37 6071 CE Swalmen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.960 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Groenekruisgebied, Swalmen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn toegenomen, met aanbiedingen variërend van € 34.000 boven de vraagprijs tot € 50.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 269.000 zijn geprijsd, en weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2022 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op verhoogde concurrentie en een toegenomen biedactiviteit.
Hoe succesvol is M3 Makelaars & Taxateurs in Roermond?
M3 Makelaars & Taxateurs heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Roermond, met succes ongeveer 40 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 7% veroverd. Gemiddeld worden woningen die bij dit kantoor te koop staan, verkocht voor ongeveer de vraagprijs, waarbij het hoogste bod € 41.500 boven de vraagprijs lag. Typisch zijn de meeste biedingen rond de € 8.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve markt voor huizenkopers in de regio weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Heistraat 37.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Groenekruisgebied, Swalmen.
Begrijp de huizenprijzen in Groenekruisgebied Swalmen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Groenekruisgebied een populaire woningmarkt?
Groenekruisgebied heeft een levendige woningmarkt, met 3,0% van de woningen (24 van de ongeveer 790) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Roermond. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 7 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen zich in Groenekruisgebied?
In vergelijking met andere wijken in Roermond heeft Groenekruisgebied relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de toegenomen aantrekkelijkheid weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 290.000 blijft het betaalbaarder dan andere delen van Roermond, waar de gemiddelde prijs € 340.000 bereikt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Heistraat 37.
-
Te koop€ 269.000 -5,8%
-
Te koop€ 285.500 12,5%
-
WOZ 2024€ 247.000 5,6%
-
WOZ 2023€ 234.000 -15,5%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 275.000
-
WOZ 2022€ 277.000 4,5%
-
WOZ 2021€ 265.000 8,6%
-
WOZ 2020€ 244.000 8,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 dec 2030.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Heistraat 37 is sinds 2 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Swalmen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Heistraat 37, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Heistraat 37, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Swalmen.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Groenekruisgebied het doet vergeleken met Swalmen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Groenekruisgebied, Swalmen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Heistraat 37 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze benedenwoning en de trends in de buurt Groenekruisgebied kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Heistraat 37. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Groenekruisgebied, Swalmen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Groenekruisgebied
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Groenekruisgebied
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Heistraat 37 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Heistraat 37 in Swalmen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Groenekruisgebied, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Heistraat 37 in Swalmen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Swalmen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Heistraat 37, Swalmen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Groenekruisgebied
- Analyse van het biedgedrag in Groenekruisgebied, Swalmen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Heistraat 37 in Swalmen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60