Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Heiweg 12 5263 GH Vught · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.792 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Villapark, Vught
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio variëren van € 0 boven de vraagprijs tot een indrukwekkende € 152.000 boven de vraagprijs, vooral voor woningen die rond de € 1.450.000 zijn geprijsd. Terwijl we de markt observeren, weerspiegelen de trends voor deze woningen die we zagen in de late winter van 2021. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen waarschijnlijk zullen liggen tussen € 62.000 boven de vraagprijs en € 396.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Lelieveld Makelaardij in Vught?
Lelieveld Makelaardij heeft zich gevestigd als een belangrijke speler op de Vughtse vastgoedmarkt, met succes ongeveer 22 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een plek te hebben veroverd onder de top 5 makelaars met een marktaandeel van 9%. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 3.500 onder de vraagprijs, hoewel concurrentiële biedingen de prijzen kunnen opdrijven, met het hoogste bod dat € 84.500 boven de vraagprijs uitkwam. Gemiddeld liggen de meeste biedingen rond de € 9.000 boven de vraagprijs, wat een dynamische en competitieve markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Heiweg 12.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Villapark, Vught.
Begrijp de huizenprijzen in Villapark Vught, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Villapark woningmarkt?
Villapark heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,5% van de woningen (12 van de ongeveer 260) het afgelopen jaar van eigenaar is gewisseld, wat een typische trend voor Vught is. Er is geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 3 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Villapark zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Vught zijn de verkoopprijzen in Villapark relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een gebrek aan hoge vraag. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 1.130.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 580.000 in andere delen van Vught.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Heiweg 12.
-
Te koop€ 1.450.000
-
WOZ 2024€ 1.144.000 3,0%
-
WOZ 2023€ 1.111.000 -4,8%
-
WOZ 2022€ 1.167.000 4,8%
-
WOZ 2021€ 1.114.000 5,9%
-
WOZ 2020€ 1.052.000 5,5%
-
WOZ 2019€ 997.000 7,2%
-
WOZ 2018€ 930.000 5,2%
-
WOZ 2017€ 884.000 2,6%
-
WOZ 2016€ 862.000 -1,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 okt 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Heiweg 12 is sinds 5 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Vught kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Heiweg 12, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Heiweg 12, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Vught.
Als je de precieze info wil weten over hoe Villapark het doet vergeleken met Vught, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Villapark, Vught of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Heiweg 12 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Villapark kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Heiweg 12. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Villapark, Vught of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Villapark
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Villapark
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Heiweg 12 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Heiweg 12 in Vught.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Villapark, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Heiweg 12 in Vught je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Vught.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Heiweg 12, Vught
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Villapark
- Analyse van het biedgedrag in Villapark, Vught
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Heiweg 12 in Vught met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60