
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Hendriklaan 3 5251 JW Vlijmen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 24.337 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Vliedberg, Vlijmen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 33.000 tot € 53.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 450.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind herfst 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 48.000 en € 71.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Staete Verkocht in Vlijmen Vorig Jaar?
In het afgelopen jaar heeft Staete - Vlijmen met succes ongeveer 29 huizen verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 22%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Huizen die via dit bureau zijn verkocht, brengen gemiddeld € 16.000 boven de vraagprijs op.
Wat is het Bereik van Biedingen in Vlijmen?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 51.000 boven de vraagprijs bereikte, vallen de meeste biedingen doorgaans binnen € 35.000 boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hendriklaan 3.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vliedberg, Vlijmen.
Begrijp de huizenprijzen in Vliedberg Vlijmen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Vliedberg een populaire woningmarkt?
Vliedberg heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,0% van de woningen (55 van ongeveer 1.080) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat een typische omloopsnelheid voor Heusden is. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 14 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Vliedberg?
In vergelijking met andere buurten in Heusden zijn de verkoopprijzen in Vliedberg relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid benadrukt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 410.000 blijft het betaalbaarder dan het Heusden-gemiddelde van € 450.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hendriklaan 3.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 450.000 16,9%
-
WOZ 2024€ 355.000 19,9%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 365.000
-
WOZ 2023€ 296.000 16,1%
-
WOZ 2022€ 255.000 13,3%
-
WOZ 2021€ 225.000 7,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 9 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Hendriklaan 3 staat sinds 8 april 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Vlijmen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hendriklaan 3, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Hendriklaan 3, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Vlijmen.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Vliedberg het doet vergeleken met Vlijmen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vliedberg, Vlijmen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hendriklaan 3 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Vliedberg kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Hendriklaan 3. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vliedberg, Vlijmen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Vliedberg
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Vliedberg
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hendriklaan 3 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hendriklaan 3 in Vlijmen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Vliedberg, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Hendriklaan 3 in Vlijmen je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Vlijmen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hendriklaan 3, Vlijmen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Vliedberg
- Analyse van het biedgedrag in Vliedberg, Vlijmen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hendriklaan 3 in Vlijmen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60