
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Hengelosestraat 5 7491 BR Delden · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.304 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Oud Zuiderhagen, Delden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 30.000 boven de vraagprijs tot € 45.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 895.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen de € 77.000 boven de vraagprijs en € 97.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel kosten huizen in Hengelo?
Snelder Zijlstra Makelaars in Hengelo heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 98 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 11.000 boven de vraagprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 41.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 24.500 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Hengelo, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hengelosestraat 5.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oud Zuiderhagen, Delden.
Begrijp de huizenprijzen in Oud Zuiderhagen Delden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Oud Zuiderhagen?
Oud Zuiderhagen heeft een rustige woningmarkt, met slechts 3,5% van de woningen (2 van de ongeveer 60) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Hof van Twente. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden geen nieuwe aanbiedingen verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Oud Zuiderhagen?
In vergelijking met andere regio's in Hof van Twente zijn de woningprijzen in Oud Zuiderhagen relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 450.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 440.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hengelosestraat 5.
-
Te koop€ 895.000
-
WOZ 2025€ 1.226.000 9,1%
-
WOZ 2023€ 1.124.000 12,0%
-
WOZ 2022€ 1.004.000 8,9%
-
WOZ 2021€ 922.000 6,3%
-
WOZ 2020€ 867.000 3,3%
-
WOZ 2019€ 839.000 3,6%
-
WOZ 2018€ 810.000 1,9%
-
WOZ 2017€ 795.000 1,0%
-
WOZ 2016€ 787.000 -0,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Hengelosestraat 5 is sinds 28 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Delden kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hengelosestraat 5, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Hengelosestraat 5, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Delden.
Als je de precieze info wil weten over hoe Oud Zuiderhagen het doet vergeleken met Delden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oud Zuiderhagen, Delden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hengelosestraat 5 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Oud Zuiderhagen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Hengelosestraat 5. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oud Zuiderhagen, Delden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Oud Zuiderhagen
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Oud Zuiderhagen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hengelosestraat 5 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hengelosestraat 5 in Delden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Oud Zuiderhagen, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Hengelosestraat 5 in Delden je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Delden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hengelosestraat 5, Delden
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Oud Zuiderhagen
- Analyse van het biedgedrag in Oud Zuiderhagen, Delden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hengelosestraat 5 in Delden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60