Henry Dunantlaan 44

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Henry Dunantlaan 44 7548 AD Enschede · Aangeboden op funda.nl

Henry Dunantlaan 44
Vraagprijs
€ 595.000
Energielabel
D
Wonen
174m²
Bouwjaar
1970
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 23.588 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Henry Dunantlaan 44.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
3 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Dorp Boekelo, Enschede

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 36.000 tot € 71.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 625.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 61.000 en € 145.000 boven de vraagprijs.

Hoeveel woningen heeft Thoma Post Makelaars verkocht in Enschede?

Thoma Post Makelaars in Enschede heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 153 woningen verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio met een marktaandeel van 12%.

Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?

Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht, verkocht voor ongeveer € 3.000 boven de vraagprijs.

Wat is het bereik van biedingen op de markt in Enschede?

Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 125.000 boven de vraagprijs bereikte, vallen de meeste biedingen doorgaans binnen € 20.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Enschede weerspiegelt.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Henry Dunantlaan 44.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Dorp Boekelo, Enschede.

Begrijp de huizenprijzen in Dorp Boekelo Enschede, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Waarom is de woningmarkt in Boekelo zo aantrekkelijk?

Boekelo heeft een populaire woningmarkt, waarbij 5,0% van de woningen (47 van de ongeveer 930) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, een typische omloopsnelheid voor Enschede. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, met nog eens 9 woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.

Hoe verhouden de prijzen in Boekelo zich tot andere gebieden?

In vergelijking met andere buurten in Enschede zijn de verkoopprijzen in Boekelo relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 400.000, wat dicht in de buurt komt van de gemiddelde prijs in Enschede van € 330.000.

Henry Dunantlaan 44

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Henry Dunantlaan 44.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 625.000
  • WOZ 2024
    € 573.000 3,6%
  • WOZ 2023
    € 553.000 18,9%
  • WOZ 2022
    € 465.000 28,5%
  • WOZ 2021
    € 362.000 1,4%
  • WOZ 2020
    € 357.000 10,2%
  • WOZ 2019
    € 324.000 4,2%
  • WOZ 2018
    € 311.000 19,6%
  • WOZ 2017
    € 260.000 -5,5%
  • WOZ 2016
    € 275.000 -11,6%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Geen naburige panden

Gelegen in de buurt

Dorp Boekelo

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 26 feb 2035.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Leuk! Henry Dunantlaan 44 staat sinds 25 maart 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Enschede kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Henry Dunantlaan 44, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Henry Dunantlaan 44, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Enschede.

Als je de precieze informatie wil weten over hoe Dorp Boekelo het doet vergeleken met Enschede, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Dorp Boekelo, Enschede of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Henry Dunantlaan 44 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Dorp Boekelo kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Henry Dunantlaan 44. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Dorp Boekelo, Enschede of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Dorp Boekelo
  • verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Dorp Boekelo
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Henry Dunantlaan 44 (+ € 14,95)

Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Henry Dunantlaan 44 in Enschede.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Dorp Boekelo, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Henry Dunantlaan 44 in Enschede je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Enschede.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Henry Dunantlaan 44, Enschede
  • Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Dorp Boekelo
  • Analyse van het biedgedrag in Dorp Boekelo, Enschede
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Henry Dunantlaan 44 in Enschede met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.