
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Herenstraat 6-B 4101 BT Culemborg · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.430 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Oude Binnenstad en Nieuwstad, Culemborg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 46.000 boven de vraagprijs tot € 52.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 225.000 zijn geprijsd. Naarmate we de zomer van 2024 naderen, wordt verwacht dat deze trends verder zullen escaleren, met verwachte biedingen die nu tussen de € 71.000 boven de vraagprijs en € 85.000 boven de vraagprijs liggen.
Hoeveel Boven de Vraagprijs Verkopen Huizen?
SANDRA makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 17 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 39.000 boven de vraagprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 91.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 52.500 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Herenstraat 6-B.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oude Binnenstad en Nieuwstad, Culemborg.
Begrijp de huizenprijzen in Oude Binnenstad en Nieuwstad Culemborg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Binnenstad?
Het gebied Binnenstad in Culemborg heeft een relatief rustige woningmarkt, met 7,0% van de woningen (39 van ongeveer 540) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor de regio. Er is geen significante schaarste aan woningen, en er worden de komende drie maanden nog eens 13 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Binnenstad?
In vergelijking met andere wijken in Culemborg zijn de verkoopprijzen in Binnenstad noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat dit gebied niet in hoge vraag staat. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 340.000 is het nog steeds betaalbaarder dan andere delen van Culemborg, waar de gemiddelde prijs € 450.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Herenstraat 6-B.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 225.000 34,3%
-
WOZ 2024€ 154.000 -16,3%
-
WOZ 2023€ 184.000 17,2%
-
WOZ 2022€ 157.000 9,0%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 144.000 12,5%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 150.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 24 sep 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Herenstraat 6-B staat sinds 27 maart 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Culemborg kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Herenstraat 6-B, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Herenstraat 6-B, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Culemborg.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Oude Binnenstad en Nieuwstad het doet vergeleken met Culemborg, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oude Binnenstad en Nieuwstad, Culemborg of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Herenstraat 6-B geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Oude Binnenstad en Nieuwstad kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Herenstraat 6-B. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oude Binnenstad en Nieuwstad, Culemborg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Oude Binnenstad en Nieuwstad
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Oude Binnenstad en Nieuwstad
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Herenstraat 6-B (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Herenstraat 6-B in Culemborg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Oude Binnenstad en Nieuwstad, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Herenstraat 6-B in Culemborg je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Culemborg.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Herenstraat 6-B, Culemborg
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Oude Binnenstad en Nieuwstad
- Analyse van het biedgedrag in Oude Binnenstad en Nieuwstad, Culemborg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Herenstraat 6-B in Culemborg met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60