Herenweg 2, Maarssen

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Herenweg 2 3602 AP Maarssen · Aangeboden op funda.nl

Herenweg 2
Vraagprijs
€ 2.100.000
Wonen
178m²
Bouwjaar
1954
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 21.087 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Herenweg 2.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
5 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Maarsseveen, Maarssen

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond € 2.100.000 zijn geprijsd, aanzienlijk zijn verschoven. Voorheen varieerden biedingen van € 25.000 onder de vraagprijs tot € 25.000 boven de vraagprijs. Echter, de huidige trends suggereren dat competitieve biedingen nu verwacht worden tussen € 124.000 onder de vraagprijs en € 82.000 onder de vraagprijs. Dit patroon weerspiegelt het biedgedrag dat we zagen tijdens het midden van de zomer van 2021, wat wijst op een dynamische markt voor hoogwaardige woningen.

Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?

Paul Dijkstra Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 65 huizen verkocht, met een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 49.000 boven de vraagsprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 180.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 80.000 boven de vraagsprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.

Start Walter Aankoopscan

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Herenweg.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Maarsseveen, Maarssen.

Begrijp de huizenprijzen in Maarsseveen Maarssen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Waarom wordt de woningmarkt in Maarsseveen als exclusief beschouwd?

Maarsseveen heeft een zeer exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 1,5% van de woningen (3 van de ongeveer 170) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een aanzienlijke schaarste. De vooruitzichten suggereren dat er de komende drie maanden geen nieuwe aanbiedingen zullen verschijnen, wat de markt verder aanhaalt.

Hoe verhouden de woningprijzen in Maarsseveen zich?

In vergelijking met andere gebieden in Stichtse Vecht zijn de verkoopprijzen in Maarsseveen relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 570.000, wat dicht in de buurt komt van het bredere gemiddelde van Stichtse Vecht van € 560.000.

Herenweg 2
Bekijk in Kaarten

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Herenweg 2.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 2.100.000 111,1%
  • WOZ 2025
    € 1.086.000 3,9%
  • WOZ 2024
    € 1.045.000 -1,3%
  • WOZ 2023
    € 1.059.000 1,2%
  • WOZ 2022
    € 1.047.000 4,9%
  • WOZ 2021
    € 998.000 5,1%
  • WOZ 2020
    € 950.000 64,4%
  • Verkocht
  • Te koop
    € 985.000
  • WOZ 2019
    € 578.000 28,7%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Geen naburige panden

Gelegen in de buurt

Maarsseveen

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Laagveengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!

Meer weten over de Walter aankoopservice?

Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.

Walter Living analyseert niet alleen data over het Herenweg 2, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Maarssen.

Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Maarsseveen het doet, vergeleken met Maarssen, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Maarsseveen, Maarssen of zelfs heel Nederland.

Een Walter rapport van Herenweg 2 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Maarsseveen kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Herenweg 2. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Maarsseveen, Maarssen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Overzicht van vergelijkbare huizen
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Maarsseveen
  • Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Maarsseveen

Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Herenweg 2 in Maarssen.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Maarsseveen, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Herenweg 2 in Maarssen je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Maarssen.

Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadviezen op maat voor Herenweg 2, Maarssen
  • Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Maarsseveen
  • Analyse van het biedgedrag in Maarsseveen, Maarssen
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
  • Wij doen een juridische check koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.

Wil je meer weten over onze diensten? Bekijk Walter

De WOZ-waarde voor Herenweg 2, Maarssen was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.