Weet direct wat je moet bieden op Hermelenweg 162 8028 PL Zwolle · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.133 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Berkum, Zwolle
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 55.000 tot € 56.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 519.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 85.000 en € 91.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Woonexcellent Makelaardij in Zwolle?
Woonexcellent Makelaardij heeft een opmerkelijke impact gehad op de vastgoedmarkt in Zwolle, met het succesvol verkopen van ongeveer 14 woningen in het afgelopen jaar, wat goed is voor 1% van het lokale marktaandeel. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 3.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 45.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 33.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een competitieve biedomgeving die zowel verkopers als kopers ten goede komt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hermelenweg 162.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Berkum, Zwolle.
Begrijp de huizenprijzen in Berkum Zwolle, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Berkum?
Berkum heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (45 van ongeveer 1.350) het afgelopen jaar van eigenaar is gewisseld, een typisch percentage voor Zwolle. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 9 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Berkum zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Zwolle zijn de verkoopprijzen in Berkum relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 570.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 440.000 in andere delen van Zwolle.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hermelenweg 162.
-
Te koop€ 519.000
-
WOZ 2024€ 528.000 2,1%
-
WOZ 2023€ 517.000 15,7%
-
WOZ 2022€ 447.000 4,2%
-
WOZ 2021€ 429.000 9,4%
-
WOZ 2020€ 392.000 12,6%
-
WOZ 2019€ 348.000 -1,4%
-
WOZ 2018€ 353.000 2,9%
-
WOZ 2017€ 343.000 -9,7%
-
WOZ 2016€ 380.000 8,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel F. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 8 jun 2025.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Hermelenweg 162 is sinds 16 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Zwolle kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hermelenweg 162, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Hermelenweg 162, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Zwolle.
Als je de precieze info wil weten over hoe Berkum het doet vergeleken met Zwolle, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Berkum, Zwolle of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hermelenweg 162 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Berkum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Hermelenweg 162. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Berkum, Zwolle of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Berkum
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Berkum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hermelenweg 162 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hermelenweg 162 in Zwolle.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Berkum, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Hermelenweg 162 in Zwolle je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Zwolle.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hermelenweg 162, Zwolle
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Berkum
- Analyse van het biedgedrag in Berkum, Zwolle
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hermelenweg 162 in Zwolle met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60