
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Hertog Hendriklaan 4 3743 DL Baarn · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 24.102 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Wilhelminapark, Baarn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond € 1.450.000 zijn geprijsd, aanzienlijk zijn gevarieerd, variërend van € 35.000 onder de vraagprijs tot € 85.000 onder de vraagprijs. Bij het analyseren van de markt zien we dat deze trends overeenkomen met die van de late zomer van 2020. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen nu zullen liggen tussen € 16.000 onder de vraagprijs en € 170.000 onder de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Rigter Makelaars | Qualis vorig jaar in Baarn verkocht?
Rigter Makelaars | Qualis heeft het afgelopen jaar ongeveer 29 woningen in Baarn succesvol verkocht, waarmee ze een plek veroverden onder de top 5 makelaars in de regio met een indrukwekkend marktaandeel van 11%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in vergelijking met de vraagprijs?
Gemiddeld werden woningen die bij dit bureau te koop stonden verkocht voor ongeveer € 2.000 onder de vraagprijs.
Wat zijn de biedtrends in Baarn?
Hoewel het hoogste bod € 55.000 boven de vraagprijs lag, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 15.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een competitieve biedomgeving in de vastgoedmarkt van Baarn.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hertog Hendriklaan 4.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Wilhelminapark, Baarn.
Begrijp de huizenprijzen in Wilhelminapark Baarn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Wilhelminapark?
Wilhelminapark heeft een relatief rustige woningmarkt, met 5,0% van de woningen (21 van de ongeveer 400) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Baarn. Dit duidt op geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 6 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Wilhelminapark?
In vergelijking met andere wijken in Baarn zijn de verkoopprijzen in Wilhelminapark relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 1.050.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 510.000 in andere delen van Baarn.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hertog Hendriklaan 4.
-
Te koop€ 1.450.000
-
WOZ 2024€ 1.324.000 6,3%
-
WOZ 2023€ 1.246.000 -1,5%
-
WOZ 2022€ 1.265.000 20,7%
-
WOZ 2021€ 1.048.000 7,6%
-
WOZ 2020€ 974.000 5,3%
-
WOZ 2019€ 925.000 6,6%
-
WOZ 2018€ 868.000 4,7%
-
WOZ 2017€ 829.000 3,0%
-
WOZ 2016€ 805.000 1,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Hertog Hendriklaan 4 is sinds 20 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Baarn kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hertog Hendriklaan 4, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Hertog Hendriklaan 4, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Baarn.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Wilhelminapark het doet vergeleken met Baarn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Wilhelminapark, Baarn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hertog Hendriklaan 4 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Wilhelminapark kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Hertog Hendriklaan 4. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Wilhelminapark, Baarn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Wilhelminapark
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Wilhelminapark
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hertog Hendriklaan 4 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hertog Hendriklaan 4 in Baarn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Wilhelminapark, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Hertog Hendriklaan 4 in Baarn je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Baarn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hertog Hendriklaan 4, Baarn
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Wilhelminapark
- Analyse van het biedgedrag in Wilhelminapark, Baarn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hertog Hendriklaan 4 in Baarn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60