
Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Hertog Janstraat 74 5491 BV Sint-Oedenrode · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 14.432 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Eerschot, Sint-Oedenrode
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 32.000 tot € 60.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 430.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen € 50.000 en € 81.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is lokale makelaar Rob van de Laar in Sint-Oedenrode?
Lokale makelaar Rob van de Laar heeft een aanzienlijke impact gemaakt in Sint-Oedenrode, met de verkoop van ongeveer 61 woningen in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 44%. Huizen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 1.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 15.000 boven de vraagprijs tot een piek van € 42.000 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Sint-Oedenrode, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hertog Janstraat 74.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Eerschot, Sint-Oedenrode.
Begrijp de huizenprijzen in Eerschot Sint-Oedenrode, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Eerschot woningmarkt?
Eerschot heeft een dynamische woningmarkt, met 5,0% van de woningen (33 van ongeveer 680) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat een typische omloopsnelheid voor Meierijstad weerspiegelt. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste, aangezien er in de komende drie maanden nog eens 9 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen in Eerschot zich tot Meierijstad?
In vergelijking met andere gebieden in Meierijstad zijn de verkoopprijzen in Eerschot vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 420.000, wat dicht in de buurt komt van de algemene gemiddelde prijs in Meierijstad van € 470.000. Dit suggereert dat Eerschot niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hertog Janstraat 74.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 430.000 21,1%
-
WOZ 2024€ 354.000 5,7%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 335.000 25,0%
-
Onder bod
-
Te koop€ 345.000
-
WOZ 2022€ 268.000 10,3%
-
WOZ 2021€ 243.000 4,7%
-
WOZ 2020€ 232.000 4,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 8 okt 2025.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Hertog Janstraat 74 staat sinds 10 februari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Sint-Oedenrode kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hertog Janstraat 74, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Hertog Janstraat 74, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Sint-Oedenrode.
Als je de precieze data wil weten over hoe Eerschot het doet vergeleken met Sint-Oedenrode, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Eerschot, Sint-Oedenrode of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hertog Janstraat 74 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Eerschot kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Hertog Janstraat 74. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Eerschot, Sint-Oedenrode of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Eerschot
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Eerschot
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hertog Janstraat 74 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hertog Janstraat 74 in Sint-Oedenrode.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Eerschot, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Hertog Janstraat 74 in Sint-Oedenrode je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Sint-Oedenrode.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hertog Janstraat 74, Sint-Oedenrode
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Eerschot
- Analyse van het biedgedrag in Eerschot, Sint-Oedenrode
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hertog Janstraat 74 in Sint-Oedenrode met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60