
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Hertogstraat 20 4714 BX Sprundel · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.805 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Sprundel, Sprundel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 35.000 tot € 52.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 600.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind herfst 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 60.000 en € 108.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is MD Makelaars en Taxateurs in Rucphen?
MD Makelaars en Taxateurs heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbureau in Rucphen, met succes ongeveer 13 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 7% veroverd. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor een indrukwekkende € 23.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 45.000 boven de vraagprijs bedraagt. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 32.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hertogstraat 20.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Sprundel, Sprundel.
Begrijp de huizenprijzen in Sprundel Sprundel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Sprundel?
Sprundel heeft een rustige woningmarkt, met 3,5% van de woningen (37 van de ongeveer 1100) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Rucphen. Er is geen significante schaarste in de regio, en er worden de komende drie maanden nog eens 10 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Sprundel zich?
In vergelijking met andere delen van Rucphen zijn de woningprijzen in Sprundel noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 430.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde in Rucphen ligt. Dit geeft aan dat Sprundel niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hertogstraat 20.
-
Te koop€ 600.000
-
WOZ 2025€ 557.000 9,0%
-
WOZ 2024€ 511.000 5,1%
-
WOZ 2023€ 486.000 9,7%
-
WOZ 2022€ 443.000 16,6%
-
WOZ 2021€ 380.000 2,4%
-
WOZ 2020€ 371.000 0,5%
-
WOZ 2019€ 369.000 4,5%
-
WOZ 2018€ 353.000 0,9%
-
WOZ 2017€ 350.000 0,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 10 jun 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Hertogstraat 20 is sinds 25 juni 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Sprundel kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hertogstraat 20, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Hertogstraat 20, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Sprundel.
Als je de precieze info wil weten over hoe Sprundel het doet vergeleken met Sprundel, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Sprundel, Sprundel of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hertogstraat 20 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Sprundel kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Hertogstraat 20. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Sprundel, Sprundel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Sprundel
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Sprundel
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hertogstraat 20 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hertogstraat 20 in Sprundel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Sprundel, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Hertogstraat 20 in Sprundel je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Sprundel.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hertogstraat 20, Sprundel
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Sprundel
- Analyse van het biedgedrag in Sprundel, Sprundel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hertogstraat 20 in Sprundel met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60