Weet direct wat je moet bieden op Heslingahuis 9 7608 HR Almelo · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.177 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Schelfhorst, Almelo
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 26.000 tot € 54.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 295.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 34.000 en € 65.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is VerhuurPro Makelaars in Almelo?
VerhuurPro Makelaars | Beleggen in vastgoed heeft een opmerkelijke impact gehad in Almelo, met de verkoop van ongeveer negen woningen in het afgelopen jaar, wat goed is voor 1% van het lokale marktaandeel. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 7.500 boven de vraagprijs bedraagt. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 1.500 boven de vraagprijs, wat wijst op een competitieve maar beheersbare biedomgeving voor potentiële kopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Heslingahuis 9.
Kortenvoortstraat 3
|
Schierstins 40
|
Grovestins 33
|
Hoxwier 47
|
|
| Vraagprijs |
€ 369.000
+25,1%
|
€ 237.500
-19,5%
|
€ 269.000
-8,8%
|
€ 269.000
-8,8%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 272.465 | € 317.108 | € 331.529 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 2 maanden geleden | 2 jaar en 1 maand geleden | 1 jaar en 4 maanden geleden | 10 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning |
| Bouwjaar | 1961 | 1973 | 1974 | 1972 |
| Woonopp. | 152 m² +18,8% | 130 m² +1,6% | 130 m² +1,6% | 127 m² -0,8% |
| Energielabel |
|
C
|
C
|
B
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Schelfhorst, Almelo.
Begrijp de huizenprijzen in Schelfhorst Almelo, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Schelfhorst?
Schelfhorst heeft een populaire woningmarkt, met 4,5% van de woningen (137 van ongeveer 2.910) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Almelo. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 34 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Schelfhorst zich tot Almelo?
In vergelijking met andere wijken in Almelo zijn de verkoopprijzen in Schelfhorst relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 280.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van Almelo van € 300.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Heslingahuis 9.
-
Onder bod
-
Te koop€ 295.000 8,9%
-
WOZ 2024€ 271.000 11,5%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 265.000 17,8%
-
WOZ 2023€ 243.000 16,8%
-
WOZ 2022€ 208.000 16,9%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 nov 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Heslingahuis 9 staat sinds 15 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Almelo kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Heslingahuis 9, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Heslingahuis 9, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Almelo.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Schelfhorst het doet vergeleken met Almelo, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Schelfhorst, Almelo of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Heslingahuis 9 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit hoekhuis en de trends in de wijk Schelfhorst kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Heslingahuis 9. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Schelfhorst, Almelo of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Schelfhorst
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Schelfhorst
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Heslingahuis 9 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Heslingahuis 9 in Almelo.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Schelfhorst, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Heslingahuis 9 in Almelo je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Almelo.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Heslingahuis 9, Almelo
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Schelfhorst
- Analyse van het biedgedrag in Schelfhorst, Almelo
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Heslingahuis 9 in Almelo met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
