
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Het Hennennest 23 7007 DR Doetinchem · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.873 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Wijnbergen-het Westem, Doetinchem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 51.000 boven de vraagprijs tot € 71.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 385.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 63.000 boven de vraagprijs en € 89.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Alpina Doetinchem verkocht?
Alpina Doetinchem, voorheen bekend als Heilbron Makelaardij, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 46 woningen in Doetinchem verkocht. Hiermee heeft het zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 14%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkocht voor ongeveer € 13.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 60.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 32.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Het Hennennest 23.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Wijnbergen-het Westem, Doetinchem.
Begrijp de huizenprijzen in Wijnbergen-het Westem Doetinchem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Wijnbergen - Het Westen woningmarkt?
Wijnbergen - Het Westen heeft een dynamische woningmarkt, met 6,0% van de woningen (20 van de ongeveer 340) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omgeving voor Doetinchem. Er is geen extra schaarste in dit gebied, en we verwachten dat er de komende drie maanden nog 3 woningen te koop komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Wijnbergen - Het Westen?
In vergelijking met andere wijken in Doetinchem zijn de verkoopprijzen in Wijnbergen - Het Westen vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000, wat overeenkomt met het algemene gemiddelde in Doetinchem. Dit suggereert dat Wijnbergen - Het Westen niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere gebieden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Het Hennennest 23.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 385.000 63,8%
-
WOZ 2025€ 366.000 1,7%
-
WOZ 2024€ 360.000 6,5%
-
WOZ 2023€ 338.000 22,5%
-
WOZ 2022€ 276.000 13,1%
-
WOZ 2021€ 244.000 8,9%
-
WOZ 2020€ 224.000 8,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 24 nov 2026.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Het Hennennest 23 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Doetinchem wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Wijnbergen-het Westem die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Wijnbergen-het Westem, Doetinchem of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Het Hennennest 23, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Doetinchem.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Wijnbergen-het Westem het doet vergeleken met Doetinchem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Wijnbergen-het Westem, Doetinchem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Het Hennennest 23 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Wijnbergen-het Westem kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Het Hennennest 23. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Wijnbergen-het Westem, Doetinchem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Wijnbergen-het Westem
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Wijnbergen-het Westem
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Het Hennennest 23 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Het Hennennest 23 in Doetinchem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Wijnbergen-het Westem, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Het Hennennest 23 in Doetinchem je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Doetinchem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Het Hennennest 23, Doetinchem
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Wijnbergen-het Westem
- Analyse van het biedgedrag in Wijnbergen-het Westem, Doetinchem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Het Hennennest 23 in Doetinchem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60