Weet direct wat je moet bieden op Het Hof 51 4751 JK Oud Gastel · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.348 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Oud Gastel, Oud Gastel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 20.000 tot € 40.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 319.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, en nu wordt verwacht dat ze tussen de € 32.000 en € 52.000 boven de vraagprijs zullen liggen.
Hoe succesvol is Sweere Makelaardij B.V. in Oud Gastel?
Sweere Makelaardij B.V. heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Oud Gastel, met het succesvolle verkoop van ongeveer 48 woningen in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 49%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 14.500 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen gemiddeld € 27.000 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod € 53.000 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Het Hof 51.
Kastanjelaan 3
|
Het Hof 43
|
Brouwerijstraat 21
|
Tobe 17
|
|
| Vraagprijs |
€ 339.000
+6,3%
|
€ 250.000
-21,6%
|
€ 265.000
-16,9%
|
€ 289.000
-9,4%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 408.664 | € 299.608 | € 340.267 | € 353.034 |
| Verkocht | 8 maanden geleden | 2 jaar en 6 maanden geleden | 1 jaar en 7 maanden geleden | 8 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1982 | 1986 | 1989 | 1993 |
| Woonopp. | 126 m² +20,0% | 90 m² -14,3% | 111 m² +5,7% | 113 m² +7,6% |
| Energielabel |
B
|
A
|
B
|
B
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oud Gastel, Oud Gastel.
Begrijp de huizenprijzen in Oud Gastel Oud Gastel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
## Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Oud Gastel?
Oud Gastel heeft een levendige woningmarkt, waarbij 5,0% van de woningen (90 van ongeveer 1.770) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat een typische omloopsnelheid voor Halderberge aangeeft. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 21 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Oud Gastel zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Halderberge zijn de verkoopprijzen in Oud Gastel relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 370.000, wat concurrerend is met het algemene gemiddelde in Halderberge van € 480.000.
Wat is het demografische profiel van de bewoners van Oud Gastel?
De bewoners van Oud Gastel vertonen een evenwichtige mix van rijkdom, opleiding en werkgelegenheid, hoewel deze niveaus over het algemeen lager zijn dan in andere delen van Halderberge. In de afgelopen zeven jaar zijn deze demografische gegevens stabiel gebleven, met een lichte toename in diversiteit onder de bewoners. Over het algemeen is de leefomgeving in Oud Gastel vergelijkbaar met veel andere woongebieden in het hele land.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Het Hof 51.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 319.000
-
WOZ 2024€ 280.000 5,3%
-
WOZ 2023€ 266.000 12,2%
-
WOZ 2022€ 237.000 9,2%
-
WOZ 2021€ 217.000 5,9%
-
WOZ 2020€ 205.000 1,5%
-
WOZ 2019€ 202.000 2,0%
-
WOZ 2018€ 198.000 1,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Het Hof 51 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Oud Gastel wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Oud Gastel die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Oud Gastel, Oud Gastel of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Het Hof 51, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Oud Gastel.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Oud Gastel het doet vergeleken met Oud Gastel, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oud Gastel, Oud Gastel of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Het Hof 51 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Oud Gastel kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Het Hof 51. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oud Gastel, Oud Gastel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Oud Gastel
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Oud Gastel
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Het Hof 51 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Het Hof 51 in Oud Gastel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Oud Gastel, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Het Hof 51 in Oud Gastel je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Oud Gastel.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Het Hof 51, Oud Gastel
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Oud Gastel
- Analyse van het biedgedrag in Oud Gastel, Oud Gastel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Het Hof 51 in Oud Gastel met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
