Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Heuvelakkersestraat 4 6913 AB Aerdt · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 16.051 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Buitengebied Aerdt, Aerdt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 50.000 tot € 150.000 boven de vraagprijs, vooral voor woningen die rond de € 695.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 93.000 en € 227.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Bolck Makelaardij & Taxaties B.V. Verkocht in Zevenaar?
Bolck Makelaardij & Taxaties B.V. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 43 huizen in Zevenaar verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de gemeente met een indrukwekkend marktaandeel van 11%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld leveren woningen die via dit bureau worden verkocht ongeveer € 20.000 boven de vraagsprijs op. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 50.500 boven de vraagsprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 35.000 boven de vraagsprijs liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Zevenaar, wat het een aantrekkelijke regio maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Heuvelakkersestraat 4.
Dennenstraat 20
|
Aerdtsedijk 18
|
Babberichseweg 43
|
Leuvensestraat 58
|
|
| Vraagprijs |
€ 750.000
+7,9%
|
€ 599.000
-13,8%
|
€ 350.000
-49,6%
|
€ 725.000
+4,3%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 798.081 | € 677.917 | € 352.308 | € 810.623 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 5 maanden geleden | 9 maanden geleden | 4 maanden geleden | 4 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1930 | 1920 | 1930 | 1906 |
| Woonopp. | 246 m² +1,2% | 184 m² -24,3% | 168 m² -30,9% | 249 m² +2,5% |
| Energielabel |
A
|
C
|
G
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Buitengebied Aerdt, Aerdt.
Begrijp de huizenprijzen in Buitengebied Aerdt Aerdt, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Buitengebied Aerdt?
Buitengebied Aerdt heeft een relatief rustige woningmarkt, met slechts 3,0% van de woningen (6 van ongeveer 210) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Zevenaar. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 2 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Buitengebied Aerdt?
In vergelijking met andere buurten in Zevenaar zijn de woningprijzen in Buitengebied Aerdt niet uitzonderlijk hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 620.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 380.000 in andere delen van Zevenaar, wat suggereert dat Buitengebied Aerdt niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Heuvelakkersestraat 4.
-
Te koop€ 695.000 4,1%
-
Verkocht
-
WOZ 2024€ 581.000 3,9%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 679.000 1,5%
-
Te koop€ 669.000 -3,7%
-
WOZ 2023€ 559.000 31,2%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 31 aug 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Heuvelakkersestraat 4 is sinds 15 februari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Aerdt kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Heuvelakkersestraat 4, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Heuvelakkersestraat 4, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Aerdt.
Als je de precieze info wil weten over hoe Buitengebied Aerdt het doet vergeleken met Aerdt, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Buitengebied Aerdt, Aerdt of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Heuvelakkersestraat 4 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Buitengebied Aerdt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Heuvelakkersestraat 4. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Buitengebied Aerdt, Aerdt of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Buitengebied Aerdt
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Buitengebied Aerdt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Heuvelakkersestraat 4 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Heuvelakkersestraat 4 in Aerdt.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Buitengebied Aerdt, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Heuvelakkersestraat 4 in Aerdt je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Aerdt.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Heuvelakkersestraat 4, Aerdt
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Buitengebied Aerdt
- Analyse van het biedgedrag in Buitengebied Aerdt, Aerdt
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Heuvelakkersestraat 4 in Aerdt met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
