
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Hillenaarlaan 39 2241 JX Wassenaar · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.730 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Groot Deijleroord en Ter Weer, Wassenaar
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 31.000 tot € 65.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 645.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 53.000 en € 95.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft i4 Housing B.V. Vorig Jaar Verkocht in Wassenaar?
i4 Housing B.V. heeft het afgelopen jaar ongeveer 49 huizen in Wassenaar succesvol verkocht en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 15%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagprijs?
Gemiddeld worden huizen die bij deze makelaar te koop staan verkocht voor ongeveer € 20.000 onder de vraagprijs.
Wat Zijn de Typische Biedingspatronen in Wassenaar?
Hoewel het hoogste bod € 100.000 boven de vraagprijs lag, vallen de meeste biedingen doorgaans binnen € 8.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een competitieve markt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hillenaarlaan 39.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Groot Deijleroord en Ter Weer, Wassenaar.
Begrijp de huizenprijzen in Groot Deijleroord en Ter Weer Wassenaar, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Groot Deijleroord en Ter Weer een populaire woningmarkt?
Groot Deijleroord en Ter Weer hebben een levendige woningmarkt, waarbij 7,0% van de woningen (97 van de ongeveer 1.420) vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Wassenaar. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden in de komende drie maanden nog eens 27 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in dit gebied?
Vergeleken met andere wijken in Wassenaar zijn de verkoopprijzen in Groot Deijleroord en Ter Weer relatief hoog ten opzichte van hun vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 590.000 blijft dit gebied betaalbaarder dan andere delen van Wassenaar, waar de gemiddelde prijs oploopt tot € 800.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hillenaarlaan 39.
-
Te koop€ 645.000 -0,8%
-
Te koop€ 650.000 47,7%
-
WOZ 2025€ 466.000 -9,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 450.000
-
WOZ 2023€ 516.000 4,9%
-
WOZ 2022€ 492.000 12,8%
-
WOZ 2021€ 436.000 5,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 jun 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Hillenaarlaan 39 is sinds 23 juni 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Wassenaar kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hillenaarlaan 39, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Hillenaarlaan 39, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Wassenaar.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Groot Deijleroord en Ter Weer het doet vergeleken met Wassenaar, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Groot Deijleroord en Ter Weer, Wassenaar of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hillenaarlaan 39 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Groot Deijleroord en Ter Weer kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Hillenaarlaan 39. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Groot Deijleroord en Ter Weer, Wassenaar of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Groot Deijleroord en Ter Weer
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Groot Deijleroord en Ter Weer
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hillenaarlaan 39 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hillenaarlaan 39 in Wassenaar.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Groot Deijleroord en Ter Weer, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Hillenaarlaan 39 in Wassenaar je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Wassenaar.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hillenaarlaan 39, Wassenaar
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Groot Deijleroord en Ter Weer
- Analyse van het biedgedrag in Groot Deijleroord en Ter Weer, Wassenaar
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hillenaarlaan 39 in Wassenaar met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60