Weet direct wat je moet bieden op Hitteschild 20 3402 EA IJsselstein · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.590 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in IJsselveld-Oost, IJsselstein
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 71.000 tot € 104.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 465.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen de € 95.000 en € 140.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol zijn REINERIE GARANTIEMAKELAARS in IJsselstein?
REINERIE GARANTIEMAKELAARS heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in IJsselstein, met succes ongeveer 45 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 23% veroverd. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 35.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 103.500 boven de vraagprijs bedraagt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 54.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hitteschild 20.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in IJsselveld-Oost, IJsselstein.
Begrijp de huizenprijzen in IJsselveld-Oost IJsselstein, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in IJsselveld-Oost?
IJsselveld-Oost heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (28 van ongeveer 490) vorig jaar van eigenaar wisselde—een teken van een stabiele omgeving voor IJsselstein. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden in de komende drie maanden nog eens 7 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in IJsselveld-Oost?
In vergelijking met andere wijken in IJsselstein zijn de verkoopprijzen in IJsselveld-Oost gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde prijs van € 470.000 in andere delen van de stad. Dit suggereert dat IJsselveld-Oost niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hitteschild 20.
-
Te koop€ 465.000 -2,9%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 425.000
-
WOZ 2024€ 431.000 8,6%
-
WOZ 2023€ 397.000 17,5%
-
WOZ 2022€ 338.000 15,8%
-
WOZ 2021€ 292.000 7,4%
-
WOZ 2020€ 272.000 12,9%
-
WOZ 2019€ 241.000 7,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 4 mrt 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Hitteschild 20 niet op de markt. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in IJsselstein wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in IJsselveld-Oost die wel op de markt staan.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten in één rapport met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in IJsselveld-Oost, IJsselstein of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Hitteschild 20, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in IJsselstein.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe IJsselveld-Oost het doet vergeleken met IJsselstein, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in IJsselveld-Oost, IJsselstein of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hitteschild 20 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit hoekhuis en de trends in de buurt IJsselveld-Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Hitteschild 20. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in IJsselveld-Oost, IJsselstein of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in IJsselveld-Oost
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in IJsselveld-Oost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hitteschild 20 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hitteschild 20 in IJsselstein.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt IJsselveld-Oost, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Hitteschild 20 in IJsselstein je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in IJsselstein.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hitteschild 20, IJsselstein
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in IJsselveld-Oost
- Analyse van het biedgedrag in IJsselveld-Oost, IJsselstein
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hitteschild 20 in IJsselstein met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60