
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Hobbemastraat 34 7574 VP Oldenzaal · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.733 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Zuid-Berghuizen, Oldenzaal
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 39.000 boven de vraagprijs tot € 49.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 289.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we zagen in de late herfst van 2021. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is KockvanBenthem Makelaars in Oldenzaal?
KockvanBenthem Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Oldenzaal, met succes ongeveer 88 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een aanzienlijk marktaandeel van 37% veroverd. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 4.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 17.500 boven de vraagprijs tot een opmerkelijke hoogte van € 48.500 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de woningmarkt in Oldenzaal, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hobbemastraat 34.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zuid-Berghuizen, Oldenzaal.
Begrijp de huizenprijzen in Zuid-Berghuizen Oldenzaal, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Zuid-Berghuizen een populaire woningmarkt?
Zuid-Berghuizen heeft een dynamische woningmarkt, met 5,5% van de woningen (52 van ongeveer 970) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Oldenzaal. Er wordt verwacht dat er de komende drie maanden nog eens 14 woningen te koop worden aangeboden, wat wijst op een stabiele voorraad.
Hoe verhouden de prijzen zich in Zuid-Berghuizen?
In vergelijking met andere gebieden in Oldenzaal zijn de verkoopprijzen in Zuid-Berghuizen relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat duidt op een toenemende vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 290.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 380.000 in andere delen van Oldenzaal.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hobbemastraat 34.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Te koop€ 289.000
-
WOZ 2024€ 276.000 6,6%
-
WOZ 2023€ 259.000 21,6%
-
WOZ 2022€ 213.000 10,9%
-
WOZ 2021€ 192.000 6,1%
-
WOZ 2020€ 181.000 5,9%
-
WOZ 2019€ 171.000 4,9%
-
WOZ 2018€ 163.000 4,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 dec 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Hobbemastraat 34 niet te koop. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Oldenzaal wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Zuid-Berghuizen die wel te koop zijn.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle data verzameld met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Zuid-Berghuizen, Oldenzaal of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Hobbemastraat 34, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Oldenzaal.
Als je de precieze data wil weten over hoe Zuid-Berghuizen het doet vergeleken met Oldenzaal, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zuid-Berghuizen, Oldenzaal of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hobbemastraat 34 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit hoekhuis en de trends in de wijk Zuid-Berghuizen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Hobbemastraat 34. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zuid-Berghuizen, Oldenzaal of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Zuid-Berghuizen
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Zuid-Berghuizen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hobbemastraat 34 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hobbemastraat 34 in Oldenzaal.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Zuid-Berghuizen, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Hobbemastraat 34 in Oldenzaal je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Oldenzaal.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hobbemastraat 34, Oldenzaal
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Zuid-Berghuizen
- Analyse van het biedgedrag in Zuid-Berghuizen, Oldenzaal
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hobbemastraat 34 in Oldenzaal met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60