
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Hofvennepark 2 2201 PZ Noordwijk · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.407 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Dorpskern, Noordwijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond € 2.495.000 zijn geprijsd, aanzienlijk zijn gevarieerd, variërend van € 8.000 onder de vraagprijs tot € 31.000 onder de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we eind herfst 2020 hebben waargenomen, wat wijst op een consistent patroon in de markt. Terwijl we verder gaan, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op vergelijkbare competitieve dynamiek in hun zoektocht naar een huis.
Hoe succesvol is Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars in Noordwijk?
Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer zeven woningen in Noordwijk verkocht en heeft zich gevestigd als een van de top 10 makelaars in de regio met een marktaandeel van 2%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 30.000 onder de vraagprijs, hoewel het hoogste bod dat is geregistreerd € 41.000 boven de vraagprijs was. Over het algemeen liggen de meeste biedingen rond de € 12.500 onder de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Noordwijkse vastgoedmarkt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hofvennepark 2.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Dorpskern, Noordwijk.
Begrijp de huizenprijzen in Dorpskern Noordwijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt in De Zuid zo populair?
De Zuid heeft een levendige woningmarkt, met 32,0% van de woningen (129 van de ongeveer 400) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Noordwijk. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, met nog eens 8 woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Zuid?
In vergelijking met andere gebieden in Noordwijk zijn de verkoopprijzen in De Zuid relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 530.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Noordwijk van € 520.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hofvennepark 2.
-
Te koop€ 2.495.000
-
WOZ 2024€ 1.676.000 2,6%
-
WOZ 2023€ 1.633.000 7,8%
-
WOZ 2022€ 1.515.000 11,6%
-
WOZ 2021€ 1.358.000 7,8%
-
WOZ 2020€ 1.260.000 3,5%
-
WOZ 2019€ 1.217.000 -0,9%
-
WOZ 2018€ 1.228.000 3,0%
-
WOZ 2017€ 1.192.000 -0,5%
-
WOZ 2016€ 1.198.000 2,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 19 aug 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Duinen gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Hofvennepark 2 staat sinds 24 maart 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Noordwijk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hofvennepark 2, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Hofvennepark 2, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Noordwijk.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Dorpskern het doet vergeleken met Noordwijk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Dorpskern, Noordwijk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hofvennepark 2 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Dorpskern kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Hofvennepark 2. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Dorpskern, Noordwijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Dorpskern
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Dorpskern
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hofvennepark 2 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hofvennepark 2 in Noordwijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Dorpskern, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Hofvennepark 2 in Noordwijk je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Noordwijk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hofvennepark 2, Noordwijk
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Dorpskern
- Analyse van het biedgedrag in Dorpskern, Noordwijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hofvennepark 2 in Noordwijk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60