Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Hofvijver 106 5346 KD Oss · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 16.001 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Krinkelhoek, Oss
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 23.000 tot € 46.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 475.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, met verwachtingen die nu liggen tussen € 34.000 en € 65.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Joep Makelaardij in Oss?
Joep Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Oss, met succes ongeveer 73 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 13% veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 10.500 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen die gemiddeld € 18.000 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 41.000 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Oss benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hofvijver 106.
Ussenstraat 58
|
Oostwal 202-A
|
Kruisstraat 64-A
|
Hofvijver 156
|
|
| Vraagprijs |
€ 825.000
+73,7%
|
€ 395.000
-16,8%
|
€ 445.000
-6,3%
|
€ 425.000
-10,5%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 799.504 | € 370.918 | € 450.271 | € 483.568 |
| Te koop | — | 10 maanden geleden | — | — |
| Verkocht | 4 maanden geleden | 3 jaar en 6 maanden geleden | 3 maanden geleden | 7 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Benedenwoning | Appartement | Eindwoning |
| Bouwjaar | 1980 | 1922 | 1986 | 2000 |
| Woonopp. | 235 m² +72,8% | 106 m² -22,1% | 132 m² -2,9% | 127 m² -6,6% |
| Energielabel |
|
|
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Krinkelhoek, Oss.
Begrijp de huizenprijzen in Krinkelhoek Oss, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Krinkelhoek?
Krinkelhoek heeft een rustige woningmarkt, met slechts 3,5% van de woningen (87 van ongeveer 2390) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische trend voor Oss. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 20 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Krinkelhoek zich tot andere gebieden?
In Krinkelhoek zijn de woningprijzen relatief stabiel, met een gemiddelde verkoopprijs van € 410.000, wat dicht bij het gemiddelde van Oss van € 440.000 ligt. Dit geeft aan dat Krinkelhoek niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere buurten in Oss.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hofvijver 106.
-
Te koop€ 475.000 4,1%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 449.500 55,0%
-
WOZ 2024€ 373.000 3,9%
-
WOZ 2023€ 359.000 18,5%
-
WOZ 2022€ 303.000 15,2%
-
WOZ 2021€ 263.000 -0,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 4 okt 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Hofvijver 106 is sinds 12 februari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Oss kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hofvijver 106, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Hofvijver 106, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Oss.
Als je de precieze info wil weten over hoe Krinkelhoek het doet vergeleken met Oss, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Krinkelhoek, Oss of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hofvijver 106 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit hoekhuis en de trends in de buurt Krinkelhoek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Hofvijver 106. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Krinkelhoek, Oss of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Krinkelhoek
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Krinkelhoek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hofvijver 106 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hofvijver 106 in Oss.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Krinkelhoek, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Hofvijver 106 in Oss je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Oss.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hofvijver 106, Oss
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Krinkelhoek
- Analyse van het biedgedrag in Krinkelhoek, Oss
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hofvijver 106 in Oss met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
