
Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Hogenbanweg 132-A 3028 GW Rotterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 14.467 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Oud Mathenesse, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 30.000 boven de vraagprijs tot € 51.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt een significante toename vergeleken met het vorige bereik van € 21.000 tot € 27.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond € 199.000 zijn geprijsd. Opvallend is dat dit biedgedrag lijkt op wat we zagen in de late zomer van 2020, wat wijst op een sterke vraag naar deze woningen.
Hoe succesvol is Huysvisie op de Rotterdamse vastgoedmarkt?
Huysvisie, een eigentijdse makelaar in Rotterdam, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 92 woningen verkocht, wat goed is voor ongeveer 1% van het lokale marktaandeel. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 9.500 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl sommige biedingen oplopen tot maar liefst € 62.000 boven de vraagprijs, liggen de meeste doorgaans rond de € 19.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Rotterdamse woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hogenbanweg 132-A.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oud Mathenesse, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Oud Mathenesse Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Oud Mathenesse een populaire woningmarkt?
Oud Mathenesse heeft een dynamische woningmarkt, met 12,5% van de woningen (165 van ongeveer 1.300) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Rotterdam. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, met nog eens 45 woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in Oud Mathenesse?
In vergelijking met andere wijken in Rotterdam heeft Oud Mathenesse relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een groeiende vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 220.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan het gemiddelde van € 390.000 in de stad.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hogenbanweg 132-A.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 199.000
-
WOZ 2024€ 224.000 14,9%
-
WOZ 2023€ 195.000 19,6%
-
WOZ 2022€ 163.000 16,4%
-
WOZ 2021€ 140.000 8,5%
-
WOZ 2020€ 129.000 27,7%
-
WOZ 2019€ 101.000 13,5%
-
WOZ 2018€ 89.000 3,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Hogenbanweg 132-A niet te koop. Dat betekent dat je deze benedenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Rotterdam wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Oud Mathenesse die wel te koop zijn.
Zodra je de benedenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Oud Mathenesse, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Hogenbanweg 132-A, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Oud Mathenesse het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oud Mathenesse, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hogenbanweg 132-A geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze benedenwoning en de trends in de wijk Oud Mathenesse kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Hogenbanweg 132-A. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oud Mathenesse, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Oud Mathenesse
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Oud Mathenesse
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hogenbanweg 132-A (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hogenbanweg 132-A in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Oud Mathenesse, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Hogenbanweg 132-A in Rotterdam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hogenbanweg 132-A, Rotterdam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Oud Mathenesse
- Analyse van het biedgedrag in Oud Mathenesse, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hogenbanweg 132-A in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60