
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Homeruslaan 28-3 3581 MH Utrecht · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.781 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Oudwijk, Utrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 73.000 tot € 113.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 475.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 102.000 en € 141.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Covers Wonen Makelaars in Utrecht?
Covers Wonen Makelaars heeft een aanzienlijke impact gehad op de Utrechtse vastgoedmarkt, met succes ongeveer 17 woningen verkocht in het afgelopen jaar. Als een kleinere makelaar hebben ze een bescheiden marktaandeel van 1%, maar hun prestaties springen eruit. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor een indrukwekkende € 50.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 82.500 boven de vraagprijs bedraagt. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 60.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Homeruslaan 28-3.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oudwijk, Utrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Oudwijk Utrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Oudwijk een populaire woningmarkt?
Oudwijk heeft een levendige woningmarkt, waarbij 8,0% van de woningen (115 van ongeveer 1.390) vorig jaar van eigenaar wisselde—typisch voor Utrecht. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, en er worden de komende drie maanden nog eens 28 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Oudwijk zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Utrecht zijn de verkoopprijzen in Oudwijk relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 510.000, wat overeenkomt met het algemene gemiddelde voor Utrecht, dat ook € 510.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Homeruslaan 28-3.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 475.000 53,1%
-
WOZ 2024€ 449.000 -5,3%
-
WOZ 2023€ 474.000 23,8%
-
WOZ 2022€ 383.000 10,4%
-
WOZ 2021€ 347.000 10,9%
-
WOZ 2020€ 313.000 2,3%
-
WOZ 2019€ 306.000 23,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 19 feb 2028.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Homeruslaan 28-3 niet op de markt. Dat betekent dat je deze bovenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Utrecht wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Oudwijk die wel op de markt staan.
Zodra je de bovenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle info in één rapport met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Oudwijk, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Homeruslaan 28-3, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Utrecht.
Als je de precieze info wil weten over hoe Oudwijk het doet vergeleken met Utrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oudwijk, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Homeruslaan 28-3 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze bovenwoning en de trends in de buurt Oudwijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Homeruslaan 28-3. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oudwijk, Utrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Oudwijk
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Oudwijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Homeruslaan 28-3 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Homeruslaan 28-3 in Utrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Oudwijk, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Homeruslaan 28-3 in Utrecht je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Utrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Homeruslaan 28-3, Utrecht
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Oudwijk
- Analyse van het biedgedrag in Oudwijk, Utrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Homeruslaan 28-3 in Utrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60