Hondsdraf 10, Maartensdijk

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Hondsdraf 10 3738 TA Maartensdijk · Aangeboden op funda.nl

Hondsdraf 10
Vraagprijs
€ 549.500
Wonen
108m²
Bouwjaar
1977
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 30.241 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
1 jaar en 2 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Maartensdijk Kern, Maartensdijk

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de nieuwste trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens tonen aan dat de competitieve biedingen voor woningen in het gebied zijn gestegen, met aanbiedingen die de vraagprijs overschrijden met € 58.000 tot € 102.000 voor woningen die ongeveer € 549.500 kosten. Vergelijkbare trends die in de vroege zomer van 2021 werden waargenomen, duiken opnieuw op, wat ons doet verwachten dat de komende biedingen zullen variëren tussen € 92.000 en € 138.000 boven de vraagprijs. Deze dynamiek wijst op een steeds competitievere vastgoedmarkt, waardoor tijdige biedingen essentieel zijn voor geïnteresseerde kopers.

Hoeveel woningen verkoopt Nijland Makelaars in De Bilt?

Nijland Makelaars Bilthoven heeft in het afgelopen jaar ongeveer 66 woningen in De Bilt succesvol verkocht, waarmee zij zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de gemeente met een marktaandeel van 16%.

Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?

Gemiddeld verkopen woningen die via Nijland Makelaars worden aangeboden voor ongeveer € 32.500 boven de vraagprijs. In feite was het hoogste geregistreerde bod € 241.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans liggen rond € 72.000 boven de vraagprijs.

Waarom kiezen voor Nijland Makelaars voor jouw vastgoedbehoeften?

Met hun sterke marktpositie en indrukwekkende biedstatistieken is Nijland Makelaars een uitstekende keuze voor kopers en verkopers in De Bilt die hun vastgoedkansen willen maximaliseren.

Start Walter Waarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hondsdraf.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Maartensdijk Kern, Maartensdijk.

Begrijp de huizenprijzen in Maartensdijk Kern Maartensdijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Maartensdijk Kern?

Maartensdijk Kern heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (60 van de ongeveer 1.270) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld—dit wijst op een stabiele omgeving binnen De Bilt. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 11 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Maartensdijk Kern?

In vergelijking met andere regio's in De Bilt zijn de woningprijzen in Maartensdijk Kern gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 460.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 750.000 in andere delen van De Bilt. Dit suggereert dat Maartensdijk Kern niet bijzonder gewild is.

Hondsdraf 10
Bekijk in Kaarten

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hondsdraf 10.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 549.500
  • WOZ 2025
    Peildatum januari 2024
    € 523.000 16,7%
  • WOZ 2024
    Peildatum januari 2023
    € 448.000 4,2%
  • WOZ 2023
    Peildatum januari 2022
    € 430.000 2,1%
  • WOZ 2022
    Peildatum januari 2021
    € 421.000 17,3%
  • WOZ 2021
    Peildatum januari 2020
    € 359.000 6,2%
  • WOZ 2020
    Peildatum januari 2019
    € 338.000 6,6%
  • WOZ 2019
    Peildatum januari 2018
    € 317.000 5,3%
  • WOZ 2018
    Peildatum januari 2017
    € 301.000 22,9%
  • WOZ 2017
    Peildatum januari 2016
    € 245.000 0,8%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Maartensdijk Kern

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!

Meer weten over de Walter aankoopservice?

Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.

Walter Living analyseert niet alleen data over het Hondsdraf 10, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Maartensdijk.

Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Maartensdijk Kern het doet, vergeleken met Maartensdijk, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Maartensdijk Kern, Maartensdijk of zelfs heel Nederland.

Een Walter rapport van Hondsdraf 10 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Maartensdijk Kern kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Hondsdraf 10. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Maartensdijk Kern, Maartensdijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Overzicht van vergelijkbare huizen
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Maartensdijk Kern
  • Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Maartensdijk Kern

Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hondsdraf 10 in Maartensdijk.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Maartensdijk Kern, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Hondsdraf 10 in Maartensdijk je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Maartensdijk.

Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadviezen op maat voor Hondsdraf 10, Maartensdijk
  • Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Maartensdijk Kern
  • Analyse van het biedgedrag in Maartensdijk Kern, Maartensdijk
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
  • Wij doen een juridische check koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.

Wil je meer weten over onze diensten? Bekijk Walter

De WOZ-waarde voor Hondsdraf 10, Maartensdijk was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.