Weet direct wat je moet bieden op Hondsdraf 26 5236 RL 's-Hertogenbosch · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.408 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Empel, 's-Hertogenbosch
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 30.000 tot € 68.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 775.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 48.000 en € 103.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een sterke vraag naar woningen in deze markt.
Hoeveel woningen heeft Boumij Makelaars verkocht in 's-Hertogenbosch?
Boumij Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 201 woningen verkocht in 's-Hertogenbosch en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 15%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht, ongeveer € 6.000 boven de vraagprijs verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd een indrukwekkende € 102.000 boven de vraagprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 25.500 boven de vraagprijs liggen.
Waarom kiezen voor Boumij Makelaars?
Met hun sterke marktpositie en bewezen staat van dienst is Boumij Makelaars een topkeuze voor kopers en verkopers die zich willen oriënteren in het competitieve vastgoedlandschap in 's-Hertogenbosch.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hondsdraf 26.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Empel, 's-Hertogenbosch.
Begrijp de huizenprijzen in Empel 's-Hertogenbosch, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Empel?
De woningmarkt in Empel wordt gekenmerkt door een langzame doorstroming, met slechts 4,0% van de woningen (71 van de ongeveer 1.890) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden er nog eens 15 woningen verwacht die te koop worden aangeboden.
Hoe verhouden de woningprijzen in Empel zich tot andere gebieden?
Ondanks de relatief lage verkoopactiviteit, ligt de gemiddelde verkoopprijs in Empel op € 570.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 460.000 in andere delen van 's-Hertogenbosch. Dit suggereert dat Empel minder gewild is in vergelijking met de omliggende gebieden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hondsdraf 26.
-
Verkocht
-
Te koop€ 775.000
-
WOZ 2024€ 701.000 0,3%
-
WOZ 2023€ 699.000 6,2%
-
WOZ 2022€ 658.000 14,6%
-
WOZ 2021€ 574.000 6,5%
-
WOZ 2020€ 539.000 14,7%
-
WOZ 2019€ 470.000 -7,8%
-
WOZ 2018€ 510.000 7,1%
-
WOZ 2017€ 476.000 1,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 4 nov 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Hondsdraf 26 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in 's-Hertogenbosch wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Empel die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle data netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Empel, 's-Hertogenbosch of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Hondsdraf 26, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in 's-Hertogenbosch.
Als je de precieze data wil weten over hoe Empel het doet vergeleken met 's-Hertogenbosch, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Empel, 's-Hertogenbosch of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hondsdraf 26 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Empel kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Hondsdraf 26. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Empel, 's-Hertogenbosch of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Empel
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Empel
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hondsdraf 26 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hondsdraf 26 in 's-Hertogenbosch.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Empel, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Hondsdraf 26 in 's-Hertogenbosch je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in 's-Hertogenbosch.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hondsdraf 26, 's-Hertogenbosch
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Empel
- Analyse van het biedgedrag in Empel, 's-Hertogenbosch
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hondsdraf 26 in 's-Hertogenbosch met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60