Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Hoofdstraat 187 6432 GC Hoensbroek · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 20.897 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Maria Gewanden en Terschuren, Hoensbroek
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 18.000 boven de vraagprijs tot € 34.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt een aanzienlijke toename vergeleken met eerdere verkopen, waar biedingen doorgaans tussen de € 11.000 en € 15.000 boven de vraagprijs lagen voor woningen die rond de € 135.000 waren geprijsd. Opvallend is dat dit biedgedrag overeenkomt met patronen die we in het vroege voorjaar van 2021 hebben waargenomen, wat wijst op een sterke vraag naar woningen in deze prijsklasse.
Hoeveel Huizen Heeft Lassoo Makelaars & Taxateurs Verkocht in Hoensbroek?
Lassoo Makelaars & Taxateurs heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 19 huizen in Hoensbroek verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 8%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht, ongeveer € 3.500 boven de vraagprijs verkocht, met de meeste biedingen die doorgaans rond de € 8.000 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd een indrukwekkende € 37.000 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Hoensbroek aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdstraat 187.
Hoofdstraat 193
|
Hoofdstraat 334-A
|
Christiaan Quixstraat 32
|
Maanstraat 16-C
|
|
| Vraagprijs |
€ 209.000
+54,8%
|
€ 150.000
+11,1%
|
€ 169.000
+25,2%
|
€ 150.000
+11,1%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 212.350 | € 180.353 | € 171.527 | € 163.465 |
| Verkocht | 4 maanden geleden | 1 jaar geleden | 7 maanden geleden | 1 jaar en 11 maanden geleden |
| Woningtype | Benedenwoning | Benedenwoning | Benedenwoning | Benedenwoning |
| Bouwjaar | 1930 | 1924 | 1939 | 1939 |
| Woonopp. | 144 m² +22,0% | 94 m² -20,3% | 88 m² -25,4% | 92 m² -22,0% |
| Perceelopp. | ||||
| Energielabel |
C
|
E
|
D
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Maria Gewanden en Terschuren, Hoensbroek.
Begrijp de huizenprijzen in Maria Gewanden en Terschuren Hoensbroek, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Maria Gewanden en Terschuren?
Maria Gewanden en Terschuren heeft een populaire woningmarkt, met 4,5% van de woningen (54 van ongeveer 1.140) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Heerlen. Er wordt verwacht dat er de komende drie maanden nog eens 15 woningen te koop worden aangeboden, wat wijst op een stabiele voorraad in plaats van een tekort.
Hoe verhouden de vastgoedprijzen zich in deze buurt?
In vergelijking met andere buurten in Heerlen zijn de vastgoedprijzen in Maria Gewanden en Terschuren relatief hoog ten opzichte van hun vraagprijzen, wat wijst op een toegenomen vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 250.000, wat dicht in de buurt komt van de gemiddelde prijs in Heerlen van € 240.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hoofdstraat 187.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 135.000
-
WOZ 2024€ 145.000 1,4%
-
WOZ 2023€ 143.000 21,2%
-
WOZ 2022€ 118.000 10,3%
-
WOZ 2021€ 107.000 3,9%
-
WOZ 2020€ 103.000 13,2%
-
WOZ 2019€ 91.000 3,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 8 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Hoofdstraat 187 niet op de markt. Dat betekent dat je deze benedenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Hoensbroek wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Maria Gewanden en Terschuren die wel op de markt staan.
Zodra je de benedenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle info in één rapport met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Maria Gewanden en Terschuren, Hoensbroek of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Hoofdstraat 187, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hoensbroek.
Als je de precieze info wil weten over hoe Maria Gewanden en Terschuren het doet vergeleken met Hoensbroek, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Maria Gewanden en Terschuren, Hoensbroek of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hoofdstraat 187 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze benedenwoning en de trends in de buurt Maria Gewanden en Terschuren kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Hoofdstraat 187. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Maria Gewanden en Terschuren, Hoensbroek of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Maria Gewanden en Terschuren
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Maria Gewanden en Terschuren
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hoofdstraat 187 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hoofdstraat 187 in Hoensbroek.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Maria Gewanden en Terschuren, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Hoofdstraat 187 in Hoensbroek je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Hoensbroek.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hoofdstraat 187, Hoensbroek
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Maria Gewanden en Terschuren
- Analyse van het biedgedrag in Maria Gewanden en Terschuren, Hoensbroek
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hoofdstraat 187 in Hoensbroek met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60