Weet direct wat je moet bieden op Hoofdstraat 25 2351 AA Leiderdorp · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 23.037 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Kerkwijk, Leiderdorp
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 67.000 tot € 100.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 469.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 89.000 en € 128.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Apollo Makelaardij in Leiderdorp?
Apollo Makelaardij, een toonaangevend makelaarskantoor in de regio Leiden, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer acht woningen in Leiderdorp verkocht, waarmee het een plek heeft veroverd in de top 10 van makelaars met een marktaandeel van 2%. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit kantoor zijn aangeboden, gemiddeld € 46.000 boven de vraagprijs worden verkocht. De biedactiviteit is sterk, met het hoogste bod dat € 74.000 boven de vraagprijs bedraagt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 61.500 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdstraat 25.
Hoge Rijndijk 91
|
P.J. Blokstraat 51
|
Wasstraat 15
|
Eikenlaan 2
|
|
| Vraagprijs |
€ 1.995.000
+325,4%
|
€ 900.000
+91,9%
|
€ 900.000
+91,9%
|
€ 500.000
+6,6%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | — | — | € 575.503 |
| Te koop | 11 maanden geleden | — | — | — |
| Verkocht | — | 3 maanden geleden | 3 maanden geleden | 1 jaar en 11 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 2003 | 1934 | 1920 | 1930 |
| Woonopp. | 446 m² +412,6% | 185 m² +112,6% | 188 m² +116,1% | 99 m² +13,8% |
| Energielabel |
|
|
|
D
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kerkwijk, Leiderdorp.
Begrijp de huizenprijzen in Kerkwijk Leiderdorp, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kerkwijk?
Kerkwijk heeft een rustige woningmarkt, met 4,5% van de woningen (31 van ongeveer 660) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Leiderdorp. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 6 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Kerkwijk?
Vergeleken met andere wijken in Leiderdorp zijn de verkoopprijzen in Kerkwijk redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 550.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 510.000 in Leiderdorp ligt. Dit geeft aan dat Kerkwijk niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hoofdstraat 25.
-
Te koop€ 469.000 62,9%
-
WOZ 2024€ 384.000 3,0%
-
WOZ 2023€ 373.000 12,0%
-
WOZ 2022€ 333.000 12,1%
-
WOZ 2021€ 297.000 7,2%
-
WOZ 2020€ 277.000 -0,4%
-
Verkocht
-
Te koop€ 298.000
-
WOZ 2019€ 278.000 16,8%
-
WOZ 2018€ 238.000 7,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 10 dec 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Hoofdstraat 25 staat sinds 24 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Leiderdorp kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hoofdstraat 25, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Hoofdstraat 25, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leiderdorp.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Kerkwijk het doet vergeleken met Leiderdorp, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kerkwijk, Leiderdorp of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hoofdstraat 25 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Kerkwijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Hoofdstraat 25. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kerkwijk, Leiderdorp of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Kerkwijk
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Kerkwijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hoofdstraat 25 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hoofdstraat 25 in Leiderdorp.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Kerkwijk, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Hoofdstraat 25 in Leiderdorp je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Leiderdorp.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hoofdstraat 25, Leiderdorp
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Kerkwijk
- Analyse van het biedgedrag in Kerkwijk, Leiderdorp
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hoofdstraat 25 in Leiderdorp met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
