Weet direct wat je moet bieden op Hoofdstraat 3 4421 JR Kapelle · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.171 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Kapelle, Kapelle
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 29.000 boven de vraagprijs tot € 42.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 215.000 zijn geprijsd, en vertoont overeenkomsten met patronen die in het midden van de zomer van 2021 zijn waargenomen. Nu de vraag naar woningen blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Neeskens Makelaars op de vastgoedmarkt?
Neeskens Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 145 woningen verkocht, waarbij de panden een indrukwekkend gemiddelde van € 5.000 boven de vraagprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 45.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 19.500 boven de vraagprijs schommelen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdstraat 3.
Sterappelstraat 12
|
Dijkwelseweg 44
|
Raadhuisstraat 47
|
Daniëlstraat 12
|
|
| Vraagprijs |
€ 350.000
+62,8%
|
€ 750.000
+248,8%
|
€ 229.500
+6,7%
|
€ 210.000
-2,3%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | — | € 271.127 | € 249.846 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 1 maand geleden | 2 maanden geleden | 2 jaar en 5 maanden geleden | 8 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | Vrijstaande woning | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1993 | 1979 | 1910 | 1910 |
| Woonopp. | 100 m² +33,3% | 156 m² +108,0% | 75 m² | 71 m² -5,3% |
| Energielabel |
|
|
C
|
E
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kapelle, Kapelle.
Begrijp de huizenprijzen in Kapelle Kapelle, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Kapelle aantrekkelijk?
Kapelle heeft een levendige woningmarkt, met 4,0% van de huizen (112 van ongeveer 2.790) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 32 huizen verwacht op de markt. Opvallend is dat de gemiddelde verkoopprijs in Kapelle € 370.000 bedraagt, wat het betaalbaarder maakt in vergelijking met andere gebieden in Kapelle, waar de gemiddelde prijs € 380.000 bereikt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hoofdstraat 3.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 215.000 30,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 159.000
-
WOZ 2022€ 156.000 6,9%
-
WOZ 2021€ 146.000 0,7%
-
WOZ 2020€ 145.000 5,8%
-
WOZ 2019€ 137.000 0,7%
-
WOZ 2018€ 136.000 2,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 13 jun 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Hoofdstraat 3 is sinds 2 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Kapelle kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hoofdstraat 3, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Hoofdstraat 3, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Kapelle.
Als je de precieze info wil weten over hoe Kapelle het doet vergeleken met Kapelle, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kapelle, Kapelle of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hoofdstraat 3 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Kapelle kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Hoofdstraat 3. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kapelle, Kapelle of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kapelle
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Kapelle
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hoofdstraat 3 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hoofdstraat 3 in Kapelle.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Kapelle, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Hoofdstraat 3 in Kapelle je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Kapelle.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hoofdstraat 3, Kapelle
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Kapelle
- Analyse van het biedgedrag in Kapelle, Kapelle
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hoofdstraat 3 in Kapelle met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
