Weet direct wat je moet bieden op Hoogestraatje 15 7241 AL Lochem · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.925 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Vesting, Lochem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, en nu variëren van € 53.000 boven de vraagprijs tot € 55.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 247.500 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die werden waargenomen in de late winter van 2021. Naarmate de vraag toeneemt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op verhoogde concurrentie in deze levendige vastgoedmarkt.
Hoe succesvol is MakelaardijDesk in Lochem?
MakelaardijDesk in Lochem heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor, dat het afgelopen jaar ongeveer 23 woningen heeft verkocht en een marktaandeel van 19% heeft veroverd. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 13.000 boven de vraagprijs, met het hoogste geregistreerde bod dat € 33.000 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 26.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Lochem laat zien.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hoogestraatje 15.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vesting, Lochem.
Begrijp de huizenprijzen in Vesting Lochem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Vesting?
Vesting heeft een populaire woningmarkt, met 8,5% van de huizen (16 van de ongeveer 190) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele activiteit voor Lochem. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Vesting?
Vergeleken met andere buurten in Lochem zijn de verkoopprijzen in Vesting relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000 blijft Vesting aanzienlijk betaalbaarder dan andere delen van Lochem, waar de gemiddelde prijs oploopt tot € 540.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hoogestraatje 15.
-
Te koop€ 247.500 7,6%
-
WOZ 2024€ 216.000 -1,8%
-
WOZ 2023€ 220.000 43,8%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 215.000 41,0%
-
WOZ 2022€ 153.000 7,8%
-
WOZ 2021€ 142.000 5,2%
-
Verkocht
-
WOZ 2020€ 135.000 1,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 feb 2025.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Hoogestraatje 15 is sinds 13 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Lochem kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hoogestraatje 15, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Hoogestraatje 15, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Lochem.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Vesting het doet vergeleken met Lochem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Vesting, Lochem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hoogestraatje 15 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze benedenwoning en de trends in de buurt Vesting kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Hoogestraatje 15. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Vesting, Lochem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Vesting
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Vesting
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hoogestraatje 15 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hoogestraatje 15 in Lochem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Vesting, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Hoogestraatje 15 in Lochem je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Lochem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hoogestraatje 15, Lochem
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Vesting
- Analyse van het biedgedrag in Vesting, Lochem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hoogestraatje 15 in Lochem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60