
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Hugo de Vriespark 2 6741 CM Lunteren · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.448 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Lunteren, Lunteren
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio aanzienlijk zijn gevarieerd, variërend van € 0 boven de vraagprijs tot een indrukwekkende € 155.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 1.185.000 zijn geprijsd. Opvallend is dat deze trends overeenkomen met die in de late zomer van 2020. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 114.000 boven de vraagprijs en € 341.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Maaike van Doorn Makelaar in Lunteren?
Maaike van Doorn Makelaar heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Lunteren, met succes ongeveer 26 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 25% veroverd. Woningen die bij dit kantoor te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 20.000 onder de vraagprijs, hoewel sommige biedingen de verwachtingen kunnen overtreffen, met het hoogste geregistreerde bod dat € 34.000 boven de vraagprijs ligt. Over het algemeen komen de meeste aanbiedingen nauwkeurig overeen met de vraagprijs, wat een competitieve maar evenwichtige markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hugo de Vriespark 2.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Lunteren, Lunteren.
Begrijp de huizenprijzen in Lunteren Lunteren, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Lunteren?
Lunteren heeft een relatief rustige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (155 van ongeveer 3.910) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Ede. Dit duidt op geen significante schaarste in de regio, en er worden de komende drie maanden nog eens 43 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Lunteren zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Ede zijn de verkoopprijzen in Lunteren relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 620.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 460.000 in andere delen van Ede.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hugo de Vriespark 2.
-
Te koop€ 1.185.000 -5,2%
-
Te koop€ 1.250.000 0,0%
-
WOZ 2025€ 1.040.000 44,0%
-
Te koop€ 1.250.000 117,4%
-
WOZ 2024€ 722.000 14,8%
-
WOZ 2023€ 629.000 13,5%
-
WOZ 2022€ 554.000 -5,6%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 13 mei 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Hugo de Vriespark 2 is sinds 28 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Lunteren kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hugo de Vriespark 2, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Hugo de Vriespark 2, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Lunteren.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Lunteren het doet vergeleken met Lunteren, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Lunteren, Lunteren of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hugo de Vriespark 2 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Lunteren kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Hugo de Vriespark 2. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Lunteren, Lunteren of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Lunteren
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Lunteren
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hugo de Vriespark 2 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hugo de Vriespark 2 in Lunteren.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Lunteren, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Hugo de Vriespark 2 in Lunteren je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Lunteren.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hugo de Vriespark 2, Lunteren
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Lunteren
- Analyse van het biedgedrag in Lunteren, Lunteren
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hugo de Vriespark 2 in Lunteren met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60