Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Huiserf 44 4824 HT Breda · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 14.547 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Kievitsloop, Breda
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de Nederlandse vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 38.000 tot € 53.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 300.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 47.000 en € 64.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Ideale Makelaar in Breda?
Ideale Makelaar heeft een opvallende impact gehad op de vastgoedmarkt in Breda, met de verkoop van ongeveer zes woningen in het afgelopen jaar, ondanks dat het een kleinere makelaardij is met minder dan 1% marktaandeel. Woningen die bij deze makelaardij worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 10.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 31.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 27.500 boven de vraagprijs, wat de effectiviteit van de makelaardij in het aantrekken van concurrerende aanbiedingen aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Huiserf 44.
Laagerf 18
|
Buitenerf 130
|
Geererf 29
|
Geererf 7
|
|
| Vraagprijs |
€ 325.000
+8,3%
|
€ 325.000
+8,3%
|
€ 350.000
+16,7%
|
€ 339.000
+13,0%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 394.389 | € 355.241 | € 376.575 | € 386.649 |
| Verkocht | 2 jaar en 8 maanden geleden | 2 jaar en 4 maanden geleden | 6 maanden geleden | 6 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1982 | 1982 | 1982 | 1982 |
| Woonopp. | 105 m² +9,4% | 99 m² +3,1% | 97 m² +1,0% | 96 m² |
| Energielabel |
A
|
C
|
A
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kievitsloop, Breda.
Begrijp de huizenprijzen in Kievitsloop Breda, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt in Kievitsloop zo populair?
Kievitsloop heeft een levendige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (49 van de ongeveer 1.260) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Breda. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, met nog eens 13 woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in Kievitsloop?
In vergelijking met andere wijken in Breda zijn de verkoopprijzen in Kievitsloop relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 360.000 blijft het betaalbaarder dan het bredere gemiddelde van Breda van € 440.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Huiserf 44.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 300.000
-
WOZ 2024€ 282.000 4,4%
-
WOZ 2023€ 270.000 8,0%
-
WOZ 2022€ 250.000 10,1%
-
WOZ 2021€ 227.000 12,9%
-
WOZ 2020€ 201.000 11,1%
-
WOZ 2018€ 181.000 8,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 mei 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Huiserf 44 niet op de markt. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Breda wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Kievitsloop die wel op de markt staan.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle info in één rapport met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Kievitsloop, Breda of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Huiserf 44, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Breda.
Als je de precieze info wil weten over hoe Kievitsloop het doet vergeleken met Breda, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kievitsloop, Breda of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Huiserf 44 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Kievitsloop kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Huiserf 44. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kievitsloop, Breda of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kievitsloop
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Kievitsloop
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Huiserf 44 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Huiserf 44 in Breda.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Kievitsloop, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Huiserf 44 in Breda je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Breda.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Huiserf 44, Breda
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Kievitsloop
- Analyse van het biedgedrag in Kievitsloop, Breda
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Huiserf 44 in Breda met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
