Weet direct wat je moet bieden op Hunenveldlaan 50 7576 ZT Oldenzaal · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.443 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in De Thij, Oldenzaal
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn toegenomen, met aanbiedingen variërend van € 37.000 boven de vraagprijs tot € 60.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 298.000 zijn geprijsd, vergelijkbaar met patronen die zijn waargenomen in de late zomer van 2024. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze competitieve biedscenario's.
Hoe succesvol is HOME Makelaars in Oldenzaal?
HOME makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Oldenzaal, met succes ongeveer 84 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 33% veroverd. Gemiddeld worden woningen die bij dit kantoor te koop staan, verkocht voor ongeveer € 5.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen doorgaans variëren van € 15.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd een indrukwekkende € 41.000 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hunenveldlaan 50.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Thij, Oldenzaal.
Begrijp de huizenprijzen in De Thij Oldenzaal, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Thij?
De Thij heeft een levendige woningmarkt, met 5,0% van de woningen (85 van ongeveer 1.740) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat een typische omloopsnelheid voor Oldenzaal is. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 21 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in De Thij zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Oldenzaal zijn de woningprijzen in De Thij relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 290.000 zijn woningen hier aanzienlijk betaalbaarder dan in andere delen van Oldenzaal, waar de gemiddelde prijs € 380.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hunenveldlaan 50.
-
Te koop€ 298.000
-
WOZ 2024€ 263.000 5,6%
-
WOZ 2023€ 249.000 24,5%
-
WOZ 2022€ 200.000 8,7%
-
WOZ 2021€ 184.000 2,2%
-
WOZ 2020€ 180.000 12,5%
-
WOZ 2019€ 160.000 7,4%
-
WOZ 2018€ 149.000 3,5%
-
WOZ 2017€ 144.000 3,6%
-
WOZ 2016€ 139.000 4,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 okt 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Hunenveldlaan 50 staat sinds 31 oktober 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Oldenzaal kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hunenveldlaan 50, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Hunenveldlaan 50, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Oldenzaal.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe De Thij het doet vergeleken met Oldenzaal, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Thij, Oldenzaal of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hunenveldlaan 50 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit hoekhuis en de trends in de wijk De Thij kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Hunenveldlaan 50. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Thij, Oldenzaal of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in De Thij
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in De Thij
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hunenveldlaan 50 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hunenveldlaan 50 in Oldenzaal.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk De Thij, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Hunenveldlaan 50 in Oldenzaal je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Oldenzaal.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hunenveldlaan 50, Oldenzaal
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in De Thij
- Analyse van het biedgedrag in De Thij, Oldenzaal
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hunenveldlaan 50 in Oldenzaal met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60