Hunze 3, Nieuwerkerk aan den IJssel

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Hunze 3 2911 EG Nieuwerkerk aan den IJssel · Aangeboden op funda.nl

Hunze 3
Vraagprijs
€ 495.000
Wonen
115m²
Bouwjaar
1994
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 20.905 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Hunze 3.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
5 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Esse Hoog, Nieuwerkerk aan den IJssel

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 44.000 tot € 60.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 495.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de winter van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 55.000 en € 83.000 boven de vraagprijs.

Hoe succesvol is Makelaar Lagendijk in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Makelaar Lagendijk heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Nieuwerkerk aan den IJssel, met succes ongeveer 64 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een aanzienlijk marktaandeel van 37% veroverd. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, verkopen doorgaans voor ongeveer € 22.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen die gemiddeld € 36.000 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 80.000 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.

Start Walter Aankoopscan

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hunze.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Esse Hoog, Nieuwerkerk aan den IJssel.

Begrijp de huizenprijzen in Esse Hoog Nieuwerkerk aan den IJssel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

## Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Esse Hoog?

Esse Hoog heeft een relatief actieve woningmarkt, met 4,5% van de woningen (32 van ongeveer 680) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indicatie van een stabiele omgeving voor Southplas. Er is geen extra schaarste in dit gebied, en er worden in de komende drie maanden naar verwachting 6 nieuwe woningen op de markt verwacht.

Hoe verhouden de woningprijzen in Esse Hoog zich tot andere gebieden?

In vergelijking met andere regio's in Southplas zijn de verkoopprijzen in Esse Hoog noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 570.000, wat dicht bij het bredere gemiddelde van Southplas van € 460.000 ligt, wat suggereert dat Esse Hoog niet uitzonderlijk gewild is.

Wat is het demografische profiel van de bewoners van Esse Hoog?

Bewoners van Esse Hoog genieten van consistente niveaus van rijkdom, onderwijs en werkgelegenheid, die over het algemeen hoger zijn dan in andere delen van Southplas. In de afgelopen zeven jaar zijn deze statistieken stabiel gebleven, hoewel de bevolking iets diverser is geworden op het gebied van rijkdom en onderwijs. Over het algemeen scoort de leefomgeving hier gunstig in vergelijking met veel andere woongebieden in het land.

Hunze 3
Bekijk in Kaarten

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hunze 3.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 495.000
  • WOZ 2025
    € 416.000 6,4%
  • WOZ 2024
    € 391.000 8,3%
  • WOZ 2023
    € 361.000 21,1%
  • WOZ 2022
    € 298.000 -5,1%
  • WOZ 2021
    € 314.000 3,0%
  • WOZ 2020
    € 305.000 10,5%
  • WOZ 2019
    € 276.000 8,7%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Esse Hoog

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Ook goed om te weten:
  • Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Laagveengebied staat.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!

Meer weten over de Walter aankoopservice?

Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.

Walter Living analyseert niet alleen data over het Hunze 3, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Esse Hoog het doet, vergeleken met Nieuwerkerk aan den IJssel, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Esse Hoog, Nieuwerkerk aan den IJssel of zelfs heel Nederland.

Een Walter rapport van Hunze 3 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Esse Hoog kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Hunze 3. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Esse Hoog, Nieuwerkerk aan den IJssel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Overzicht van vergelijkbare huizen
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Esse Hoog
  • Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Esse Hoog

Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hunze 3 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Esse Hoog, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Hunze 3 in Nieuwerkerk aan den IJssel je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadviezen op maat voor Hunze 3, Nieuwerkerk aan den IJssel
  • Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Esse Hoog
  • Analyse van het biedgedrag in Esse Hoog, Nieuwerkerk aan den IJssel
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
  • Wij doen een juridische check koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.

Wil je meer weten over onze diensten? Bekijk Walter

De WOZ-waarde voor Hunze 3, Nieuwerkerk aan den IJssel was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.