Weet direct wat je moet bieden op Ieplaan 13 2282 CV Rijswijk · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.899 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Bomenbuurt, Rijswijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 31.000 tot € 80.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 350.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 46.000 en € 98.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Elzenaar NVM Makelaars & Hypotheken op de vastgoedmarkt?
Elzenaar NVM Makelaars & Hypotheken heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 154 woningen verkocht, waarbij de woningen gemiddeld € 10.000 boven de vraagprijs zijn verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 65.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 20.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Ieplaan 13.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Bomenbuurt, Rijswijk.
Begrijp de huizenprijzen in Bomenbuurt Rijswijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Bomenbuurt woningmarkt?
Bomenbuurt heeft een relatief rustige woningmarkt, met 6,0% van de woningen (59 van ongeveer 950) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Rijswijk. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 12 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Bomenbuurt zich tot andere gebieden?
Vergeleken met andere wijken in Rijswijk zijn de verkoopprijzen in Bomenbuurt noch uitzonderlijk hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 410.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Rijswijk van € 390.000 ligt, wat suggereert dat Bomenbuurt niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Ieplaan 13.
-
Te koop€ 350.000 20,9%
-
WOZ 2024€ 293.000 8,1%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 289.500 37,9%
-
WOZ 2023€ 271.000 23,7%
-
WOZ 2022€ 219.000 2,3%
-
WOZ 2021€ 214.000 7,0%
-
WOZ 2020€ 200.000 8,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 10 dec 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Ieplaan 13 is sinds 20 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Rijswijk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Ieplaan 13, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Ieplaan 13, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rijswijk.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Bomenbuurt het doet vergeleken met Rijswijk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Bomenbuurt, Rijswijk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Ieplaan 13 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit appartement en de trends in de buurt Bomenbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Ieplaan 13. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Bomenbuurt, Rijswijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Bomenbuurt
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Bomenbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Ieplaan 13 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Ieplaan 13 in Rijswijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Bomenbuurt, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Ieplaan 13 in Rijswijk je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Rijswijk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Ieplaan 13, Rijswijk
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Bomenbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Bomenbuurt, Rijswijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Ieplaan 13 in Rijswijk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60