
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Ieplaan 18 2451 BT Leimuiden · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.980 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Uitbreiding West, Leimuiden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 60.000 boven de vraagprijs tot € 106.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 515.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de dynamiek die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen de € 77.000 boven de vraagprijs en € 136.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Van Haaster Taxaties & Makelaardij in Leimuiden?
Van Haaster Taxaties & Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Leimuiden, met de verkoop van ongeveer 11 woningen in het afgelopen jaar en een aanzienlijk marktaandeel van 39%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit kantoor worden verkocht gemiddeld € 25.000 boven de vraagprijs opleveren, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 85.500 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 41.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Ieplaan.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Uitbreiding West, Leimuiden.
Begrijp de huizenprijzen in Uitbreiding West Leimuiden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Uitbreiding West een populaire woningmarkt?
Uitbreiding West heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (15 van de ongeveer 340) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een stabiele omgeving voor zowel kopers als verkopers. In de komende maanden worden er naar verwachting 3 extra woningen aan de markt toegevoegd, wat zorgt voor een evenwichtige aanbod.
Hoe verhouden de prijzen zich in Uitbreiding West?
In vergelijking met andere gebieden in Kaag en Braassem zijn de verkoopprijzen in Uitbreiding West relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 410.000 blijft het betaalbaarder dan de gemiddelde € 510.000 in andere regio's van Kaag en Braassem.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Ieplaan 18.
-
Te koop€ 515.000 87,3%
-
WOZ 2025€ 390.000 -0,8%
-
WOZ 2024€ 393.000 6,2%
-
WOZ 2023€ 370.000 17,1%
-
WOZ 2022€ 316.000 4,6%
-
WOZ 2021€ 302.000 7,5%
-
WOZ 2020€ 281.000 9,8%
-
Verkocht
-
Te koop€ 275.000
-
WOZ 2019€ 256.000 9,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Ieplaan 18, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Leimuiden.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Uitbreiding West het doet, vergeleken met Leimuiden, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Uitbreiding West, Leimuiden of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Ieplaan 18 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Uitbreiding West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Ieplaan 18. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Uitbreiding West, Leimuiden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Uitbreiding West
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Uitbreiding West
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Ieplaan 18 in Leimuiden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Uitbreiding West, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Ieplaan 18 in Leimuiden je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Leimuiden.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Ieplaan 18, Leimuiden
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Uitbreiding West
- Analyse van het biedgedrag in Uitbreiding West, Leimuiden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Ieplaan 18, Leimuiden was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60