
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Iisbaenstrjitte 2 9011 VL Jirnsum · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.903 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Jirnsum, Jirnsum
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 27.000 tot € 40.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 412.500. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de winter van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen de € 50.000 en € 74.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Duinstra Melis Makelaars Verkocht in Leeuwarden?
Duinstra Melis Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 118 huizen in Leeuwarden verkocht en heeft zich daarmee gevestigd als een van de grootste makelaars in de gemeente met een marktaandeel van 10%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 17.500 boven de vraagsprijs.
Wat is het Bereik van Biedingen op de Leeuwarden Markt?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 70.500 boven de vraagsprijs bereikte, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 34.500 boven de vraagsprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Iisbaenstrjitte 2.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Jirnsum, Jirnsum.
Begrijp de huizenprijzen in Jirnsum Jirnsum, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Jirnsum woningmarkt?
De woningmarkt in Jirnsum wordt gekenmerkt door een langzame doorstroming, waarbij slechts 3,0% van de woningen (12 van de ongeveer 410) vorig jaar van eigenaar wisselde. Dit wijst op een opmerkelijke schaarste in vergelijking met Leeuwarden. In de komende drie maanden worden er nog eens 2 woningen verwacht die op de markt komen.
Hoe verhouden de prijzen in Jirnsum zich tot die in Leeuwarden?
De gemiddelde verkoopprijs in Jirnsum ligt op € 280.000, wat relatief lager is dan het gemiddelde van € 300.000 in andere delen van Leeuwarden. Dit suggereert dat Jirnsum minder gewild is, aangezien de verkoopprijzen niet nauw aansluiten bij de vraagprijzen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Iisbaenstrjitte 2.
-
Te koop€ 412.500 44,7%
-
Verkocht
-
Te koop€ 475.000
-
WOZ 2024€ 302.000 3,8%
-
WOZ 2023€ 291.000 13,7%
-
WOZ 2022€ 256.000 11,3%
-
WOZ 2021€ 230.000 15,6%
-
WOZ 2020€ 199.000 14,4%
-
WOZ 2019€ 174.000 4,2%
-
WOZ 2018€ 167.000 2,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Iisbaenstrjitte 2 is sinds 24 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Jirnsum kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Iisbaenstrjitte 2, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Iisbaenstrjitte 2, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Jirnsum.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Jirnsum het doet vergeleken met Jirnsum, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Jirnsum, Jirnsum of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Iisbaenstrjitte 2 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Jirnsum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Iisbaenstrjitte 2. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Jirnsum, Jirnsum of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Jirnsum
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Jirnsum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Iisbaenstrjitte 2 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Iisbaenstrjitte 2 in Jirnsum.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Jirnsum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Iisbaenstrjitte 2 in Jirnsum je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Jirnsum.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Iisbaenstrjitte 2, Jirnsum
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Jirnsum
- Analyse van het biedgedrag in Jirnsum, Jirnsum
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Iisbaenstrjitte 2 in Jirnsum met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60