Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van IJsbaan 30 2331 ER Leiden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.833 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Kloosterhof, Leiden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor huizen in de regio aanzienlijk zijn gestegen, variërend van € 64.000 tot € 98.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 485.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de komende biedingen nog verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 85.000 en € 133.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagprijs Verkopen Huizen?
Drieman Garantiemakelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 71 huizen verkocht, waarbij de woningen gemiddeld € 12.500 boven de vraagprijs werden verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 81.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 35.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van IJsbaan 30.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kloosterhof, Leiden.
Begrijp de huizenprijzen in Kloosterhof Leiden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Kloosterhof exclusief?
Kloosterhof heeft een relatief exclusieve woningmarkt, met slechts 2,5% van de huizen (16 van ongeveer 660) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in Leiden. Verwacht de komst van 4 extra woningen op de markt in de komende drie maanden.
Hoe verhouden de prijzen van Kloosterhof zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Leiden zijn de verkoopprijzen van Kloosterhof relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 470.000 sluit het nauw aan bij het algemene gemiddelde in Leiden, dat ook € 470.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor IJsbaan 30.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 485.000
-
WOZ 2024€ 421.000 -4,1%
-
WOZ 2023€ 439.000 18,3%
-
WOZ 2022€ 371.000 7,2%
-
WOZ 2021€ 346.000 9,8%
-
WOZ 2020€ 315.000 14,6%
-
WOZ 2019€ 275.000 7,8%
-
WOZ 2018€ 255.000 6,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 19 dec 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is IJsbaan 30 niet op de markt. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Leiden wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Kloosterhof die wel op de markt staan.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle info op een rijtje met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Kloosterhof, Leiden of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het IJsbaan 30, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leiden.
Als je de precieze info wil weten over hoe Kloosterhof het doet vergeleken met Leiden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kloosterhof, Leiden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van IJsbaan 30 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Kloosterhof kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van IJsbaan 30. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kloosterhof, Leiden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kloosterhof
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Kloosterhof
- Alle officiële documenten van het Kadaster over IJsbaan 30 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor IJsbaan 30 in Leiden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Kloosterhof, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om IJsbaan 30 in Leiden je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Leiden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor IJsbaan 30, Leiden
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Kloosterhof
- Analyse van het biedgedrag in Kloosterhof, Leiden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van IJsbaan 30 in Leiden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60