Weet direct wat je moet bieden op IJsselmondselaan 255-K004 3064 AS Rotterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.237 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Kralingseveer, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van IJsselmondselaan 255-K004.
IJsselmondselaan 257
|
Koninginneweg 2-AR
|
Noord 90
|
Bloemenlaan 66
|
|
| Vraagprijs |
€ 229.000
+1,8%
|
€ 275.000
+22,2%
|
€ 275.000
+22,2%
|
€ 285.000
+26,7%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 283.503 | € 282.847 | € 338.335 | € 308.985 |
| Verkocht | 1 jaar en 1 maand geleden | 3 maanden geleden | 8 maanden geleden | 10 maanden geleden |
| Woningtype | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning |
| Bouwjaar | 1894 | 1906 | 1900 | 1941 |
| Woonopp. | 58 m² -4,9% | 55 m² -9,8% | 77 m² +26,2% | 62 m² +1,6% |
| Energielabel |
G
|
D
|
C
|
F
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kralingseveer, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Kralingseveer Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
## Wat maakt de woningmarkt van Kralingseveer aantrekkelijk?
Kralingseveer heeft een levendige woningmarkt, met 5,0% van de woningen (27 van de ongeveer 530) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omzet voor Rotterdam. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 6 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen zich in Kralingseveer?
In vergelijking met andere wijken in Rotterdam zijn de verkoopprijzen in Kralingseveer relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid benadrukt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 310.000 blijft het echter betaalbaarder dan het gemiddelde van de stad van € 390.000.
Wat is het demografische profiel van de bewoners van Kralingseveer?
De bewoners van Kralingseveer vertonen een diverse range van rijkdom, opleiding en werkgelegenheid, over het algemeen hoger dan in andere delen van Rotterdam. In de afgelopen zeven jaar zijn deze niveaus stabiel gebleven, terwijl de gemeenschap diverser is geworden op het gebied van sociaaleconomische status. Echter, op nationaal niveau scoort de woonomgeving lager dan veel andere woongebieden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor IJsselmondselaan 255-K004.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 225.000 37,6%
-
WOZ 2024€ 196.000 -1,0%
-
WOZ 2023€ 198.000 22,2%
-
WOZ 2022€ 162.000 2,5%
-
WOZ 2021€ 158.000 -1,9%
-
WOZ 2020€ 161.000 5,2%
-
WOZ 2019€ 153.000 13,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel F. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 apr 2028.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat IJsselmondselaan 255-K004 niet te koop. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Rotterdam wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Kralingseveer die wel te koop zijn.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens verzameld met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Kralingseveer, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het IJsselmondselaan 255-K004, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Kralingseveer het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kralingseveer, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van IJsselmondselaan 255-K004 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit hoekhuis en de trends in de wijk Kralingseveer kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van IJsselmondselaan 255-K004. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kralingseveer, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Kralingseveer
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Kralingseveer
- Alle officiële documenten van het Kadaster over IJsselmondselaan 255-K004 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor IJsselmondselaan 255-K004 in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Kralingseveer, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om IJsselmondselaan 255-K004 in Rotterdam je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor IJsselmondselaan 255-K004, Rotterdam
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Kralingseveer
- Analyse van het biedgedrag in Kralingseveer, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van IJsselmondselaan 255-K004 in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
