Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van IJsvogel 75 6988 CM Lathum · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 20.833 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Riverparc, Lathum
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio aanzienlijk zijn gevarieerd, van € 0 boven de vraagprijs tot maar liefst € 131.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 875.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat biedingen waarschijnlijk zullen liggen tussen € 65.000 boven de vraagprijs en € 255.000 boven de vraagprijs, wat een dynamische en competitieve vastgoedmarkt weerspiegelt.
Hoe succesvol is Van Sonsbeeck Makelaars in Zevenaar?
Van Sonsbeeck Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer zes woningen in Zevenaar verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een opvallende speler onder de kleinere makelaars met een marktaandeel van 1%. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit bureau zijn vermeld, gemiddeld € 19.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Het biedingslandschap is competitief, met het hoogste bod dat € 31.000 boven de vraagprijs bedraagt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 29.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van IJsvogel 75.
IJsvogel 81
|
IJsvogel 89
|
IJsvogel 59
|
IJsvogel 61
|
|
| Vraagprijs |
€ 720.000
-17,7%
|
€ 715.000
-18,3%
|
€ 715.000
-18,3%
|
€ 775.000
-11,4%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 861.170 | € 856.522 | € 834.148 | € 879.111 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 2 jaar en 1 maand geleden | 2 jaar en 2 maanden geleden | 1 jaar en 10 maanden geleden | 2 jaar en 1 maand geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1997 | 1997 | 1997 | 1997 |
| Woonopp. | 153 m² +2,0% | 136 m² -9,3% | 136 m² -9,3% | 193 m² +28,7% |
| Perceelopp. | 465 m² | 420 m² | 525 m² | 455 m² |
| Energielabel |
A
|
B
|
A
|
B
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Riverparc, Lathum.
Begrijp de huizenprijzen in Riverparc Lathum, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Riverparc?
Riverparc heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,0% van de woningen (13 van de ongeveer 310) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch percentage voor Zevenaar. Dit duidt op geen significante schaarste in de omgeving, en er worden nog eens 3 woningen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de prijzen in Riverparc zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Zevenaar zijn de verkoopprijzen in Riverparc relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier bedraagt € 550.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 380.000 in andere delen van Zevenaar.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor IJsvogel 75.
-
Te koop€ 875.000 78,6%
-
WOZ 2024€ 618.000 6,0%
-
WOZ 2023€ 583.000 9,8%
-
WOZ 2022€ 531.000 8,4%
-
Verkocht
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 490.000 9,1%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 575.000
-
WOZ 2020€ 449.000 16,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 jul 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! IJsvogel 75 is sinds 20 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Lathum kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van IJsvogel 75, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het IJsvogel 75, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Lathum.
Als je de precieze info wil weten over hoe Riverparc het doet vergeleken met Lathum, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Riverparc, Lathum of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van IJsvogel 75 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Riverparc kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van IJsvogel 75. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Riverparc, Lathum of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Riverparc
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Riverparc
- Alle officiële documenten van het Kadaster over IJsvogel 75 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor IJsvogel 75 in Lathum.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Riverparc, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om IJsvogel 75 in Lathum je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Lathum.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor IJsvogel 75, Lathum
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Riverparc
- Analyse van het biedgedrag in Riverparc, Lathum
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van IJsvogel 75 in Lathum met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60