
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Irenelaan 31 5531 JC Bladel · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.247 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Bladel Wilhelminalaan, Bladel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 32.000 boven de vraagprijs tot € 47.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 385.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen de € 43.000 boven de vraagprijs en € 62.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Ben Straatman Makelaardij Vorig Jaar Verkocht?
Ben Straatman Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 17 huizen verkocht.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld behalen de huizen die door dit bureau worden verkocht een verkoopprijs die dicht bij de vraagsprijs ligt.
Wat Waren de Hoogste en Typische Biedingen?
Het hoogste bod lag € 41.000 boven de vraagsprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 15.000 boven de vraagsprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Irenelaan 31.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Bladel Wilhelminalaan, Bladel.
Begrijp de huizenprijzen in Bladel Wilhelminalaan Bladel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de woningmarkt zoals in Bladel Wilhelminalaan?
Bladel Wilhelminalaan heeft een populaire woningmarkt, met 2,5% van de woningen (20 van de ongeveer 800) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor het gebied. Er is momenteel geen significante schaarste, aangezien er in de komende drie maanden nog eens 5 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in Bladel Wilhelminalaan?
In vergelijking met andere wijken in Bladel zijn de verkoopprijzen in Bladel Wilhelminalaan relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 400.000 blijft het betaalbaarder dan andere delen van Bladel, waar de gemiddelde prijs € 480.000 is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Irenelaan 31.
-
Te koop€ 385.000 57,1%
-
WOZ 2025€ 338.000 11,9%
-
WOZ 2024€ 302.000 14,4%
-
WOZ 2023€ 264.000 11,9%
-
WOZ 2022€ 236.000 6,8%
-
WOZ 2021€ 221.000 7,8%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 249.000 -9,5%
-
Te koop€ 275.000 -6,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 jul 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Irenelaan 31 is sinds 20 juni 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Bladel kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Irenelaan 31, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Irenelaan 31, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Bladel.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Bladel Wilhelminalaan het doet vergeleken met Bladel, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Bladel Wilhelminalaan, Bladel of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Irenelaan 31 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Bladel Wilhelminalaan kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Irenelaan 31. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Bladel Wilhelminalaan, Bladel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Bladel Wilhelminalaan
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Bladel Wilhelminalaan
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Irenelaan 31 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Irenelaan 31 in Bladel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Bladel Wilhelminalaan, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Irenelaan 31 in Bladel je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Bladel.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Irenelaan 31, Bladel
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Bladel Wilhelminalaan
- Analyse van het biedgedrag in Bladel Wilhelminalaan, Bladel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Irenelaan 31 in Bladel met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60