
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van It Ferset 41 8754 LB Makkum · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.558 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Makkum, Makkum
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de nieuwste trends in competitieve biedingen voor huizen geprijsd rond de € 598.000?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor huizen met een vraagprijs van ongeveer € 598.000 nu meestal tussen de € 43.000 en € 54.000 boven de vraagprijs liggen, wat een marktdynamiek weerspiegelt die vergelijkbaar is met de late winter van 2021. Als je overweegt om te kopen of verkopen in dit prijssegment, kan het begrijpen van deze biedtrends je helpen om realistische verwachtingen te stellen en een winnende strategie te ontwikkelen in de huidige competitieve Nederlandse vastgoedmarkt.
Hoe succesvol is Hilbert Makelaardij in de Makkum vastgoedmarkt?
Hilbert Makelaardij springt eruit als een van de toonaangevende makelaars in Makkum, met een dominante marktaandeel van 72% en het verkopen van ongeveer 31 woningen in het afgelopen jaar. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 1.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste succesvolle biedingen gemiddeld rond de € 14.000 boven de vraagprijs liggen en het hoogste geregistreerde bod zelfs € 51.000 boven de vraagprijs bereikte. Als je overweegt om onroerend goed te kopen of verkopen in Makkum, benadrukken deze cijfers de competitieve aard van de lokale woningmarkt en de sterke prestaties van Hilbert Makelaardij.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van It Ferset 41.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Makkum, Makkum.
Begrijp de huizenprijzen in Makkum Makkum, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Makkum?
Makkum heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,0% van de woningen (40 van de ongeveer 1.000) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Súdwest-Fryslân. Dit duidt op geen significante schaarste in de regio, en er worden de komende drie maanden nog eens 13 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Makkum zich tot de regio?
In vergelijking met andere gebieden in Súdwest-Fryslân zijn de verkoopprijzen in Makkum noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 320.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 370.000 ligt, wat suggereert dat Makkum niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor It Ferset 41.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 598.000 7,6%
-
WOZ 2024€ 560.000 29,6%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 549.500 -4,4%
-
WOZ 2023€ 432.000 9,9%
-
Te koop€ 575.000
-
WOZ 2022€ 393.000 10,7%
-
WOZ 2021€ 355.000 9,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 1 nov 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! It Ferset 41 is sinds 30 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Makkum kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van It Ferset 41, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het It Ferset 41, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Makkum.
Als je de precieze info wil weten over hoe Makkum het doet vergeleken met Makkum, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Makkum, Makkum of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van It Ferset 41 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Makkum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van It Ferset 41. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Makkum, Makkum of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Makkum
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Makkum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over It Ferset 41 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor It Ferset 41 in Makkum.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Makkum, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om It Ferset 41 in Makkum je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Makkum.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor It Ferset 41, Makkum
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Makkum
- Analyse van het biedgedrag in Makkum, Makkum
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van It Ferset 41 in Makkum met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60