Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van It Ferset 41 8754 LB Makkum · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 16.503 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Makkum, Makkum
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de nieuwste trends in competitieve biedingen voor huizen geprijsd rond de € 598.000?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor huizen met een vraagprijs van ongeveer € 598.000 nu meestal tussen de € 43.000 en € 54.000 boven de vraagprijs liggen, wat een marktdynamiek weerspiegelt die vergelijkbaar is met de late winter van 2021. Als je overweegt om te kopen of verkopen in dit prijssegment, kan het begrijpen van deze biedtrends je helpen om realistische verwachtingen te stellen en een winnende strategie te ontwikkelen in de huidige competitieve Nederlandse vastgoedmarkt.
Hoe succesvol is Hilbert Makelaardij in de Makkum vastgoedmarkt?
Hilbert Makelaardij springt eruit als een van de toonaangevende makelaars in Makkum, met een dominante marktaandeel van 72% en het verkopen van ongeveer 31 woningen in het afgelopen jaar. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 1.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste succesvolle biedingen gemiddeld rond de € 14.000 boven de vraagprijs liggen en het hoogste geregistreerde bod zelfs € 51.000 boven de vraagprijs bereikte. Als je overweegt om onroerend goed te kopen of verkopen in Makkum, benadrukken deze cijfers de competitieve aard van de lokale woningmarkt en de sterke prestaties van Hilbert Makelaardij.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van It Ferset.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Makkum, Makkum.
Begrijp de huizenprijzen in Makkum Makkum, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Makkum?
Makkum heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,0% van de woningen (40 van de ongeveer 1.000) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Súdwest-Fryslân. Dit duidt op geen significante schaarste in de regio, en er worden de komende drie maanden nog eens 13 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Makkum zich tot de regio?
In vergelijking met andere gebieden in Súdwest-Fryslân zijn de verkoopprijzen in Makkum noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 320.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 370.000 ligt, wat suggereert dat Makkum niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor It Ferset 41.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 598.000 7,6%
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 586.000 4,6%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 560.000 29,6%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 549.500 -4,4%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 432.000 9,9%
-
Te koop€ 575.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het It Ferset 41, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Makkum.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Makkum het doet, vergeleken met Makkum, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Makkum, Makkum of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van It Ferset 41 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Makkum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen It Ferset 41. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Makkum, Makkum of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Makkum
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Makkum
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor It Ferset 41 in Makkum.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Makkum, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om It Ferset 41 in Makkum je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Makkum.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor It Ferset 41, Makkum
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Makkum
- Analyse van het biedgedrag in Makkum, Makkum
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor It Ferset 41, Makkum was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60