
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Italiëlaan 24 6414 TP Heerlen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.556 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Vrieheide-De Stack, Heerlen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 16.000 tot € 31.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 215.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind lente 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 25.000 en € 42.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is de Ruijter / Je Makelaar in Heerlen?
de Ruijter / Je Makelaar heeft een opmerkelijke impact gehad op de vastgoedmarkt in Heerlen, met de verkoop van ongeveer acht woningen in het afgelopen jaar. Als een kleinere makelaar met een marktaandeel van slechts 1%, behalen ze consequent indrukwekkende resultaten, met woningen die gemiddeld € 19.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Het hoogste bod dat is geregistreerd, bereikte € 43.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 40.000 boven de vraagprijs schommelen. Deze prestaties benadrukken hun effectiviteit in het navigeren door het competitieve landschap van de woningmarkt in Heerlen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Italiëlaan 24.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vrieheide-De Stack, Heerlen.
Begrijp de huizenprijzen in Vrieheide-De Stack Heerlen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Vrieheide-De Stack exclusief?
Vrieheide-De Stack heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 4,5% van de woningen (58 van ongeveer 1.310) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in Heerlen. In de komende drie maanden worden nog eens 18 woningen verwacht op de markt.
Waarom zijn de prijzen hoger in Vrieheide-De Stack?
In vergelijking met andere gebieden in Heerlen heeft Vrieheide-De Stack hogere verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 170.000, wat aanzienlijk betaalbaarder is dan de gemiddelde € 240.000 in andere delen van Heerlen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Italiëlaan 24.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 215.000
-
WOZ 2024€ 147.000 2,1%
-
WOZ 2023€ 144.000 23,1%
-
WOZ 2022€ 117.000 9,4%
-
WOZ 2021€ 107.000 32,1%
-
WOZ 2020€ 81.000 11,0%
-
WOZ 2019€ 73.000 4,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 jan 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Italiëlaan 24 niet op de markt. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Heerlen wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Vrieheide-De Stack die wel op de markt staan.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle info in één rapport met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Vrieheide-De Stack, Heerlen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Italiëlaan 24, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Heerlen.
Als je de precieze info wil weten over hoe Vrieheide-De Stack het doet vergeleken met Heerlen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Vrieheide-De Stack, Heerlen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Italiëlaan 24 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit hoekhuis en de trends in de buurt Vrieheide-De Stack kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Italiëlaan 24. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Vrieheide-De Stack, Heerlen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Vrieheide-De Stack
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Vrieheide-De Stack
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Italiëlaan 24 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Italiëlaan 24 in Heerlen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Vrieheide-De Stack, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Italiëlaan 24 in Heerlen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Heerlen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Italiëlaan 24, Heerlen
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Vrieheide-De Stack
- Analyse van het biedgedrag in Vrieheide-De Stack, Heerlen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Italiëlaan 24 in Heerlen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60