Weet direct wat je moet bieden op In de Stack 1 6414 PB Heerlen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.956 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Vrieheide-De Stack, Heerlen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends op de Nederlandse vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat de concurrentie om woningen in de regio is toegenomen, met biedingen die variëren van € 17.000 tot € 25.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 179.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de concurrentie om biedingen verder zal toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 27.000 en € 40.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Fer Haas Makelaardij verkocht in Heerlen?
Fer Haas Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 16 woningen in Heerlen verkocht, wat een bescheiden marktaandeel van 2% vertegenwoordigt.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs vergeleken met de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 2.500 onder de vraagprijs.
Wat zijn de biedtrends in Heerlen?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 35.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 11.500 boven de vraagprijs, wat wijst op een competitieve markt voor kopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van In de Stack 1.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vrieheide-De Stack, Heerlen.
Begrijp de huizenprijzen in Vrieheide-De Stack Heerlen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Vrieheide-De Stack exclusief?
Vrieheide-De Stack heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 4,5% van de woningen (58 van ongeveer 1.310) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in Heerlen. In de komende drie maanden worden nog eens 18 woningen verwacht op de markt.
Waarom zijn de prijzen hoger in Vrieheide-De Stack?
In vergelijking met andere gebieden in Heerlen heeft Vrieheide-De Stack hogere verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 170.000, wat aanzienlijk betaalbaarder is dan de gemiddelde € 240.000 in andere delen van Heerlen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor In de Stack 1.
-
Te koop€ 179.000 2,9%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 159.000
-
WOZ 2024€ 122.000 1,7%
-
WOZ 2023€ 120.000 23,7%
-
WOZ 2022€ 97.000 24,4%
-
WOZ 2021€ 78.000 2,6%
-
WOZ 2020€ 76.000 10,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 23 dec 2030.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! In de Stack 1 is sinds 6 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Heerlen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van In de Stack 1, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het In de Stack 1, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Heerlen.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Vrieheide-De Stack het doet vergeleken met Heerlen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Vrieheide-De Stack, Heerlen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van In de Stack 1 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit hoekhuis en de trends in de buurt Vrieheide-De Stack kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van In de Stack 1. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Vrieheide-De Stack, Heerlen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Vrieheide-De Stack
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Vrieheide-De Stack
- Alle officiële documenten van het Kadaster over In de Stack 1 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor In de Stack 1 in Heerlen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Vrieheide-De Stack, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om In de Stack 1 in Heerlen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Heerlen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor In de Stack 1, Heerlen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Vrieheide-De Stack
- Analyse van het biedgedrag in Vrieheide-De Stack, Heerlen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van In de Stack 1 in Heerlen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60