Italiëlaan 35, Eindhoven

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Italiëlaan 35 5632 TA Eindhoven · Aangeboden op funda.nl

Italiëlaan 35
Vraagprijs
€ 550.000
Wonen
137m²
Bouwjaar
1990
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 21.105 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Italiëlaan 35.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
5 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Heesterakker, Eindhoven

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 42.000 tot € 65.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 550.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 56.000 en € 91.000 boven de vraagprijs.

Hoe succesvol is Maas Makelaars in Eindhoven?

Maas Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Eindhoven, met succes ongeveer 104 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 5% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden verkocht gemiddeld € 15.500 boven de vraagprijs opleveren, waarbij concurrentiële biedingen vaak de aanbiedingen aanzienlijk hoger drijven. Het hoogste geregistreerde bod steeg tot € 72.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 35.500 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de sterke vraag naar onroerend goed in de regio Eindhoven, waardoor het een aantrekkelijke markt is voor zowel kopers als verkopers.

Start Walter Aankoopscan

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Italiëlaan.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Heesterakker, Eindhoven.

Begrijp de huizenprijzen in Heesterakker Eindhoven, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de Heesterakker woningmarkt?

Heesterakker heeft een langzaam bewegende woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (31 van ongeveer 1.050) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden er nog eens 6 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de prijzen in Heesterakker zich tot andere gebieden in Eindhoven?

In vergelijking met andere wijken in Eindhoven ligt de gemiddelde verkoopprijs van € 440.000 in Heesterakker dicht bij het algemene gemiddelde van de stad, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild of ondergewaardeerd is.

Italiëlaan 35
Bekijk in Kaarten

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Italiëlaan 35.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • WOZ 2025
    € 513.000 14,3%
  • Te koop
    € 550.000
  • WOZ 2024
    € 449.000 -0,7%
  • WOZ 2023
    € 452.000 12,4%
  • WOZ 2022
    € 402.000 10,7%
  • WOZ 2021
    € 363.000 3,1%
  • WOZ 2020
    € 352.000 11,4%
  • WOZ 2019
    € 316.000 9,3%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Heesterakker

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.