
Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Jan Bijhouwerstraat 62 3404 AN IJsselstein · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 16.160 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in De Tuinen, IJsselstein
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de woningmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 70.000 boven de vraagprijs tot € 104.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 395.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we begin winter 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 88.000 boven de vraagprijs en € 127.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Aarendonk ERA Makelaardij in IJsselstein?
Aarendonk ERA Makelaardij heeft zich gevestigd als een belangrijke speler op de vastgoedmarkt in IJsselstein, met de verkoop van ongeveer 29 woningen in het afgelopen jaar en een plek veroverd in de top 5 van makelaars met een marktaandeel van 15%. Woningen die bij dit bureau te koop staan, hebben een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 49.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 100.500 boven de vraagprijs bedraagt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 62.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Jan Bijhouwerstraat 62.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Tuinen, IJsselstein.
Begrijp de huizenprijzen in De Tuinen IJsselstein, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Tuinen?
De Tuinen heeft een relatief rustige woningmarkt, met slechts 3,5% van de woningen (16 van ongeveer 460) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor IJsselstein. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Tuinen?
In vergelijking met andere wijken in IJsselstein zijn de woningprijzen in De Tuinen gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 440.000, wat het betaalbaarder maakt dan het algemene gemiddelde van IJsselstein van € 470.000. Dit suggereert dat De Tuinen niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Jan Bijhouwerstraat 62.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 395.000
-
WOZ 2024€ 307.000 -1,6%
-
WOZ 2023€ 312.000 16,0%
-
WOZ 2022€ 269.000 8,0%
-
WOZ 2021€ 249.000 11,2%
-
WOZ 2020€ 224.000 10,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Jan Bijhouwerstraat 62 niet op de markt. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in IJsselstein wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in De Tuinen die wel op de markt staan.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten in één rapport met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in De Tuinen, IJsselstein of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Jan Bijhouwerstraat 62, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in IJsselstein.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe De Tuinen het doet vergeleken met IJsselstein, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Tuinen, IJsselstein of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Jan Bijhouwerstraat 62 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit hoekhuis en de trends in de buurt De Tuinen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Jan Bijhouwerstraat 62. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Tuinen, IJsselstein of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Tuinen
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Tuinen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Jan Bijhouwerstraat 62 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Jan Bijhouwerstraat 62 in IJsselstein.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt De Tuinen, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Jan Bijhouwerstraat 62 in IJsselstein je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in IJsselstein.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Jan Bijhouwerstraat 62, IJsselstein
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in De Tuinen
- Analyse van het biedgedrag in De Tuinen, IJsselstein
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Jan Bijhouwerstraat 62 in IJsselstein met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60