
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Janssoniushof 10 5141 MR Waalwijk · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.324 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Besoijen, Waalwijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio aanzienlijk zijn gevarieerd, variërend van € 0 boven de vraagprijs tot maar liefst € 23.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 900.000 zijn geprijsd. Opmerkelijk is dat deze trends overeenkomen met die welke in het midden van de winter van 2021 werden waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 53.000 boven de vraagprijs en € 94.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Staete vorig jaar verkocht in Waalwijk?
Staete - Woonspecialisten die verder gaan heeft het afgelopen jaar ongeveer 42 woningen in Waalwijk verkocht en heeft zich daarmee gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio met een marktaandeel van 10%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij Staete worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 15.000 boven de vraagprijs.
Wat waren de hoogste biedingen op de markt?
Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 47.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 24.500 boven de vraagprijs liggen.
Deze gegevens benadrukken de sterke positie van Staete op de Waalwijkse vastgoedmarkt, waardoor het een belangrijke speler is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Janssoniushof 10.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Besoijen, Waalwijk.
Begrijp de huizenprijzen in Besoijen Waalwijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Besoijen?
Besoijen heeft een relatief rustige woningmarkt, met 5,5% van de woningen (64 van ongeveer 1.120) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Waalwijk. Er is geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 17 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Besoijen zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Waalwijk zijn de woningprijzen in Besoijen niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 350.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van Waalwijk van € 370.000, wat aangeeft dat Besoijen niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Janssoniushof 10.
-
Onder bod
-
Te koop€ 900.000
-
WOZ 2024€ 650.000 1,6%
-
WOZ 2023€ 640.000 14,3%
-
WOZ 2022€ 560.000 7,7%
-
WOZ 2021€ 520.000 6,1%
-
WOZ 2020€ 490.000 7,7%
-
WOZ 2019€ 455.000 4,6%
-
WOZ 2018€ 435.000 4,8%
-
WOZ 2017€ 415.000 2,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 20 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Janssoniushof 10 is sinds 26 maart 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Waalwijk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Janssoniushof 10, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Janssoniushof 10, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Waalwijk.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Besoijen het doet vergeleken met Waalwijk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Besoijen, Waalwijk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Janssoniushof 10 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Besoijen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Janssoniushof 10. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Besoijen, Waalwijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Besoijen
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Besoijen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Janssoniushof 10 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Janssoniushof 10 in Waalwijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Besoijen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Janssoniushof 10 in Waalwijk je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Waalwijk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Janssoniushof 10, Waalwijk
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Besoijen
- Analyse van het biedgedrag in Besoijen, Waalwijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Janssoniushof 10 in Waalwijk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60