
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Jasmijnberg 89 4708 MP Roosendaal · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 19.983 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Tolberg-Centrum, Roosendaal
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 38.000 boven de vraagprijs tot € 66.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 310.000 zijn geprijsd, wat overeenkomt met patronen die we in het late najaar van 2021 hebben waargenomen. Terwijl de markt zich ontwikkelt, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is C&R Makelaars in Roosendaal?
C&R Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Roosendaal, met de verkoop van ongeveer 231 woningen in het afgelopen jaar en een aanzienlijk marktaandeel van 34%. Huizen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 15.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen gemiddeld € 26.500 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod een indrukwekkende € 81.000 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Jasmijnberg 89.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Tolberg-Centrum, Roosendaal.
Begrijp de huizenprijzen in Tolberg-Centrum Roosendaal, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Tolberg-Centrum?
Tolberg-Centrum ervaart een langzame woningmarkt, met slechts 2,5% van de woningen (26 van ongeveer 1100) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 6 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Tolberg-Centrum?
In vergelijking met andere gebieden in Roosendaal zijn de verkoopprijzen in Tolberg-Centrum gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 450.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 350.000 in andere wijken. Dit suggereert dat Tolberg-Centrum niet bijzonder gewild is, ondanks de hogere prijs.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Jasmijnberg 89.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 310.000 8,8%
-
WOZ 2024€ 281.000 6,8%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 263.000 20,6%
-
Te koop€ 275.000 44,7%
-
WOZ 2022€ 218.000 1,4%
-
WOZ 2021€ 215.000 3,4%
-
WOZ 2020€ 208.000 18,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 3 okt 2028.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Jasmijnberg 89 staat sinds 4 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Roosendaal kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Jasmijnberg 89, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Jasmijnberg 89, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Roosendaal.
Als je de precieze data wil weten over hoe Tolberg-Centrum het doet vergeleken met Roosendaal, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Tolberg-Centrum, Roosendaal of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Jasmijnberg 89 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Tolberg-Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Jasmijnberg 89. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Tolberg-Centrum, Roosendaal of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Tolberg-Centrum
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Tolberg-Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Jasmijnberg 89 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Jasmijnberg 89 in Roosendaal.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Tolberg-Centrum, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Jasmijnberg 89 in Roosendaal je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Roosendaal.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Jasmijnberg 89, Roosendaal
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Tolberg-Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Tolberg-Centrum, Roosendaal
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Jasmijnberg 89 in Roosendaal met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60