
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Joan Hodshonstraat 12 1795 AK De Cocksdorp · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.910 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in De Cocksdorp, De Cocksdorp
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends op de Nederlandse vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat de concurrentie bij biedingen voor woningen in de regio is toegenomen, met aanbiedingen variërend van € 5.000 boven de vraagprijs tot € 61.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral zichtbaar voor woningen die rond de € 442.500 zijn geprijsd en weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 zagen. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is VOF Makelaardij Texel Vastgoed in De Cocksdorp?
VOF Makelaardij Texel Vastgoed heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in De Cocksdorp, met de verkoop van ongeveer zes woningen in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 75%. Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 61.500 onder de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 19.500 onder de vraagprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 29.500 onder de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Joan Hodshonstraat 12.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Cocksdorp, De Cocksdorp.
Begrijp de huizenprijzen in De Cocksdorp De Cocksdorp, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Cocksdorp?
De Cocksdorp heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 2,0% van de woningen (4 van de ongeveer 180) het afgelopen jaar van eigenaar is gewisseld, een typische trend voor Texel. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er wordt verwacht dat er binnen de komende drie maanden een extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Cocksdorp?
In vergelijking met andere delen van Texel zijn de woningprijzen in De Cocksdorp relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 420.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene Texel-gemiddelde van € 460.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Joan Hodshonstraat 12.
-
Te koop€ 442.500 7,9%
-
WOZ 2025€ 402.000 3,1%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 429.500
-
WOZ 2024€ 390.000 242,1%
-
WOZ 2023€ 114.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+++. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 8 nov 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Duinen gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Joan Hodshonstraat 12 is sinds 20 juni 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in De Cocksdorp kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Joan Hodshonstraat 12, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Joan Hodshonstraat 12, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in De Cocksdorp.
Als je de precieze info wil weten over hoe De Cocksdorp het doet vergeleken met De Cocksdorp, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Cocksdorp, De Cocksdorp of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Joan Hodshonstraat 12 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt De Cocksdorp kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Joan Hodshonstraat 12. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Cocksdorp, De Cocksdorp of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Cocksdorp
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Cocksdorp
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Joan Hodshonstraat 12 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Joan Hodshonstraat 12 in De Cocksdorp.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt De Cocksdorp, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Joan Hodshonstraat 12 in De Cocksdorp je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in De Cocksdorp.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Joan Hodshonstraat 12, De Cocksdorp
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in De Cocksdorp
- Analyse van het biedgedrag in De Cocksdorp, De Cocksdorp
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Joan Hodshonstraat 12 in De Cocksdorp met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60