
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Joan Melchior Kemperstraat 64-2 1051 TT Amsterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.505 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Staatsliedenbuurt, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 75.000 tot € 81.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 375.000 zijn geprijsd. Terwijl we richting het midden van de herfst van 2024 gaan, verwachten we dat deze trend verder zal escaleren, met verwachte biedingen die tussen de € 94.000 en € 104.000 boven de vraagprijs liggen. Dit weerspiegelt een sterke vraag naar woningen, wat wijst op een dynamische vastgoedmarkt.
Hoe succesvol is 't Huys Makelaardij in Amsterdam?
't Huys Makelaardij heeft een aanzienlijke impact gehad op de Amsterdamse vastgoedmarkt, met succes ongeveer 27 woningen te verkopen in het afgelopen jaar. Als een kleinere makelaardij hebben ze minder dan 1% van het marktaandeel, maar hun prestaties zijn opmerkelijk. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 60.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 350.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 86.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Joan Melchior Kemperstraat 64-2.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Staatsliedenbuurt, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Staatsliedenbuurt Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de Staatsliedenbuurt woningmarkt aantrekkelijk?
De Staatsliedenbuurt heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 12,0% van de woningen (269 van de ongeveer 2.270) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat de typische trends voor Amsterdam weerspiegelt. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 75 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen zich in de Staatsliedenbuurt?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in de Staatsliedenbuurt relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 460.000 blijft het echter betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 550.000 in de stad.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Joan Melchior Kemperstraat 64-2.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 375.000
-
WOZ 2024€ 336.000 -8,7%
-
WOZ 2023€ 368.000 22,3%
-
WOZ 2022€ 301.000 3,1%
-
WOZ 2021€ 292.000 2,1%
-
WOZ 2020€ 286.000 8,8%
-
WOZ 2019€ 263.000 13,9%
-
WOZ 2018€ 231.000 17,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Joan Melchior Kemperstraat 64-2 niet te koop. Dat betekent dat je deze bovenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Amsterdam wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Staatsliedenbuurt die wel te koop zijn.
Zodra je de bovenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle data verzameld met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Staatsliedenbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Joan Melchior Kemperstraat 64-2, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze data wil weten over hoe Staatsliedenbuurt het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Staatsliedenbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Joan Melchior Kemperstraat 64-2 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze bovenwoning en de trends in de wijk Staatsliedenbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Joan Melchior Kemperstraat 64-2. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Staatsliedenbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Staatsliedenbuurt
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Staatsliedenbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Joan Melchior Kemperstraat 64-2 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Joan Melchior Kemperstraat 64-2 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Staatsliedenbuurt, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Joan Melchior Kemperstraat 64-2 in Amsterdam je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Joan Melchior Kemperstraat 64-2, Amsterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Staatsliedenbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Staatsliedenbuurt, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Joan Melchior Kemperstraat 64-2 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60